折扣价8折！魔都房产楼市再掀降价潮“余粮”紧绷

一直被视为不可能降价的上海楼市终于拉开了降价序幕。此轮以中小开发商、郊区为主的价格调整期将持续到明年一季度，60%至70%的楼盘将进行价格调整，平均跌幅将达到30%左右。目前上海市场如出现8折左右房价，就能够吸引购房者入市，从楼市表现看，开发商销售压力将继续增大，预计降价的范围和尺度都将呈放开趋势。专家坦言，房价下跌对于经济并非好事，崩盘更是可能带来灾难性的后果，无论对于持有住房者还是没有买房者。本次房展会的市场脉络走向，所推出的新一轮的折扣价，优惠潮，又牵动了刚需们的购房愿望。本期推荐楼盘的房天下店有:水霞小区、威宁小区、仙霞大郡、虹桥新城、天山怡景苑、中山、长发虹桥、凯欣豪园、大家源新城。

水霞小区（长宁  仙霞）    我要评估  

售　价：200万（面积：54.89㎡）

户　型：2室1厅1厨1卫楼　层：第3层(共6层)

推荐理由：房屋位于小区中区位置，两房朝南，南北通透。前面栋距超宽！阳光充足！紧临上海城近LV大厦，附近各种卖场，基础设施齐全。小区有自己的公园，特别安静。小区人员素质高。

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【水霞小区】

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该楼盘本月均价：40000元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：↓0%

威宁小区（长宁  仙霞）    我要评估  

售　价：230万（面积：74㎡）

户　型：2室1厅1厨1卫楼　层：第3层(共6层)

推荐理由：小区位于茅台路威宁路，绿化率高，闹市中的桃花源。地段好，临近2号线威宁路站。缤谷广场。小区近期一直备受置换客以及小夫妻的热捧，因其高性价比深受最爱。

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【威宁小区】

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该楼盘本月均价：32161元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：↓-2.08%

仙霞大郡（长宁  北新泾）    我要评估  

售　价：280万（面积：86.5㎡）

户　型：2室2厅1厨1卫楼　层：第3层(共6层)

推荐理由：小区位于仙霞路哈密路，1999年商品房。南北通透，全明户型，自住非毛坯，可拎包入住。房屋产权清晰。一站式购物，西郊百联近在咫尺，长宁中心医院等，商业配套齐全。

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【仙霞大郡】

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该楼盘本月均价：32367元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：↓-2.98%

虹桥新城（长宁  天山）    我要评估  

售　价：394万（面积：99.56㎡）

户　型：2室2厅1厨1卫楼　层：第5层(共8层)

推荐理由：虹桥新城位于长宁路1661弄，竣工于2004年，比较成熟，整体路面宽敞，干净，安静。交通四通八达，快捷方便。房型正，位置佳，委托。

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【虹桥新城】

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该楼盘本月均价：40246元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：↓-3.54%

天山怡景苑（长宁  天山）    我要评估  

售　价：400万（面积：89㎡）

户　型：2室2厅1厨1卫楼　层：第6层(共15层)

推荐理由：此房正对小区花园景观，楼层居高、在加上此房又是南北通透户型，视野非常开阔，更别提私密性，安全、私密。房东五一急售，优惠价很可观。

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【天山怡景苑】

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该楼盘本月均价：48283元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：↑2.57%

中山（长宁  中山公园）    我要评估  

售　价：430万（面积：97.09㎡）

户　型：2室2厅1厨1卫楼　层：第15层(共24层)

推荐理由：房东置换路易三房，且已经签署了皇冠座的购房协议，所以诚意出售此套物业，到价即签。全明户型、地铁、潜力巨大（来福士广场在附近）。

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【中山】

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该楼盘本月均价：45210元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：↓-0.15%

长发虹桥（长宁  古北）    我要评估  

售　价：500万（面积：120.68㎡）

户　型：3室2厅1厨2卫楼　层：第20层(共24层)

推荐理由：房东是浙江人，产权就一个人，2011年二手买进，买进价格420万，还有150万贷款，需要买家首付款偿还贷款，喜欢古北大环境，买进自住，现因工作在外地，故考虑置换。

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【长发虹桥】

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该楼盘本月均价：46844元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：↑4.2%

凯欣豪园（长宁  中山公园）    我要评估  

售　价：520万（面积：86㎡）

户　型：2室2厅0厨1卫楼　层：第20层(共35层)

推荐理由：小区满五年，税少，在售08室户型，稀缺。一房朝东，一房朝东南，户型很正，卧室都是大飘窗，卫生间厨房全明。房东置换三房，两套小房卖掉。诚意出售。

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【凯欣豪园】

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该楼盘本月均价：51274元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：↓-3.26%

大家源新城（长宁  中山公园）    我要评估  

售　价：520万（面积：134㎡）

户　型：3室2厅1厨2卫楼　层：第3层(共25层)

推荐理由：房源稀缺，沿苏州河，前后无遮挡，采光全天无影响，无噪音干扰。属于自住房子，极度稀缺抛售。房型正，厅朝北看苏州河，圆弧餐厅高区视野无限好。无遮挡，全天候采光。

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【大家源新城】

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该楼盘本月均价：41851元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：↓-4.5%