谈客户就像谈恋爱 汉宇地产用心服务

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据了解，联洋板块的二手房目前均价3.8万-8万，主要购房者为一定实力的上海人、江浙商人和诸多境外客。由于这一相对高端的社区定位，高度品牌化成为该板块店铺的一大特征，以满足社区内居民相对较高的生活需求，板块内还坐落着首批上海市实验性示范性高中的进才中学，令不少有孩子的家庭趋之若鹜。

全家福

【联洋分行全家福】

此外，联洋板块内地铁2号线科技馆站，此外，公交线路主要有987、983、815、640、东周线等。对于非自驾族来说，乘坐987等公交车再换成地铁是主要的出行方式。

有人说中介行业门槛低，浦东豪宅部区域经理李其锋不这么认为，他说，谈客户就像谈恋爱，除了真诚、用心之外，外在内在同样重要——不论是形象、专业、礼貌、品牌还是房源量，都会对经纪人的最终成交造成影响。

“为了让汗宇的每位员工都能更高效的工作，传递真诚、用心的汉宇文化，我们的每位经纪人都会接受公司的培训，每一位新人都能够尽快上轨道。”李其锋先生表示。

汉宇地产浦东豪宅部区域经理李其锋

【汉宇地产浦东豪宅部区域经理李其锋】

汗宇地产一向善待员工，李其锋在汗宇一待就是七年，问及“七年不痒”的原因，他说：“人性化！”据李经理透露，联洋风行采用“底薪+提成”的双薪制度，而且常有一些有趣的团建活动，最近还组织所有店员一起去东方绿洲旅游，大家玩的非常开心。

“工作中严格要求，生活中多加照顾。”作为浦东豪宅部区域经理，李其锋这样描述自己的管理理念，“严中有松，松中有严，松弛结合才能让经纪人发挥自己的能力，在生活中，我把他们当兄弟，一定会多一些关心！”

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仁恒河滨城位于丁香路1599弄。通过小区道路的合理组织，休闲设施的精心安排，提供自然、舒适的居住环境。社区主流健康向上，社区风气良好，邻里关系和谐。项目以实用、舒适、分区合理为整体规划原则，户型选择丰富，居住实用率高。

仁恒河滨城

【仁恒河滨城】

小区地址：浦东丁香路1599弄

所属区域：浦东联洋

邮编：200135

环线位置：内环以内

物业类别：住宅、

产权描述：70年住宅产权

开发商：上海仁恒房地产有限公司

竣工时间：2005-01-01

建筑类别：板楼高层

建筑结构：钢混

占地面积：316000平方米

建筑面积：720000平方米

总户数：4000户

当期户数：4000户

容积率：2.30

绿化率：43%

供水：市政直供水，水泵水箱供水，2个月一缴，2.9

供电：环网供电，月缴，早上6点到晚上10点是0.617

燃气：市政管道，2个月一缴，2.50元/立方

通讯设备：ADSL、光纤

物业费：3.60元/平米·月

物业公司：上海仁恒物业管理有限公司

物业电话：021-51380088

物业地点：仁恒河滨城会所壹楼

安全管理：小区门禁智能管理系统，各主要路口设有闭路电视监控系统，红外报警系统

电梯服务：电梯品牌:奥的斯 24开放

卫生服务：有专业保洁人员

物业管理附加信息：3.6元/平米·月

小区入口：共2个一个在丁香路上西门一个在锦绣路上南门另有个丁香路上的侧门用于卡车运物

停车位：仁恒河滨城车位总数2100个。

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第九城市(浦东虹桥花园)地处联洋社区高尚地段，临近世纪公园，区内全视角的房型设计阳台、窗台以及落地大玻璃门窗玲珑剔透，大面积的绿地花园，精心铸就一个绿色家园。第九城市小区由7栋高层、6栋小高层、4栋错层组成，主力房型为75平米的一房、101平米的二房、128的及130小三房、145平米的三房、177平米的三加一房、165平米和171平米的错层复式房等。

第九城市

【第九城市】

小区地址：浦东锦绣路300弄

所属区域：浦东联洋

邮编：200135

环线位置：内环以内

物业类别：住宅、

产权描述：70年住宅产权

开发商：上海虹桥经济技术开发区联合发展有限公司

竣工时间：2004-12-01

建筑类别：板楼小高层高层

建筑结构：钢混

占地面积：85000平方米

建筑面积：173000平方米

总户数：1171户

当期户数：1171户

容积率：2.40

绿化率：50%

供水：市政直供水，水泵水箱供水，2个月一缴，2.9

供电：环网供电，月缴，早上6点到晚上10点是0.617

燃气：市政管道，2个月一缴，2.50元/立方

通讯设备：光纤

物业费：1.98元/平米·月

物业公司：上海虹桥经济技术开发区联合发展有限公司

物业电话：021-62095135

物业管理附加信息：1.98元/平米·月

停车位：第九城市共有停车位630个。

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水清木华位于芳甸路333弄。通过小区道路的合理组织，休闲设施的精心安排，提供自然、舒适的居住环境。社区主流健康向上，社区风气良好，邻里关系和谐。项目以实用、舒适、分区合理为整体规划原则，户型选择丰富，居住实用率高。

水清木华

【水清木华】

小区地址：浦东芳甸路333弄

所属区域：浦东联洋

邮编：200135

环线位置：内环以内

物业类别：住宅、

产权描述：70年住宅产权

开发商：上海证大三角洲置业有限公司

竣工时间：2004-03-01

建筑类别：板楼小高层高层

建筑结构：钢混

占地面积：73000平方米

建筑面积：140000平方米

总户数：850户

当期户数：850户

容积率：1.90

绿化率：56%

供水：市政直供水，水泵水箱供水，2个月一缴，2.9

供电：环网供电，月缴，早上6点到晚上10点是0.617

燃气：市政管道，2个月一缴，2.50元/立方

通讯设备：光纤

物业费：2.60元/平米·月

物业公司：上海证大物业管理有限公司

物业电话：021-50331022

物业地点：28楼1楼

安全管理：24巡逻

电梯服务：24开放

卫生服务：每天每幢楼保洁员都会做一次卫生

物业管理附加信息：2.5元/平米/月

小区入口：迎春路

停车位：水清木华共有700个停车位。

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御翠园位于花木路1883弄。通过小区道路的合理组织，休闲设施的精心安排，提供自然、舒适的居住环境。社区主流健康向上，社区风气良好，邻里关系和谐。项目以实用、舒适、分区合理为整体规划原则，户型选择丰富，居住实用率高。

御翠园

【御翠园】

小区地址：浦东花木路1883弄

所属区域：浦东世纪公园

邮编：200127

环线位置：中内环间

物业类别：别墅产权

描述：70年住宅产权

开发商：上海和联房产开发有限公司

竣工时间：2004-12-01

建筑类别：独栋

建筑结构：钢混

占地面积：800000平方米

建筑面积：160000平方米

总户数：404户

当期户数：42户

容积率：0.20

绿化率：56%

物业费：8.00元/平米·月

物业公司：和记物业服务有限公司

物业电话：021-22166045

物业管理附加信息：8元/平米·月

小区入口：花木路1883

停车位：御翠园有500个停车位。

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