银行又现“停贷潮” 房东降价30万抵抗楼市遇冷

在线金融搜索平台“融360”19日发布的报告显示，进入四季度，“房贷荒”蔓延，一线城市首套房利率优惠已基本绝迹，二套房利率上浮10%-20%，银行出现惜贷、停贷潮。如此，便导致第四季度买房的人急剧减少。不少置业者都等着观望两个月，到明年年初再出手。使得楼市遇冷，更有很多房东急降价求成交。本期将为大家介绍九亭4个潜力大且降价力度高的楼盘，性价比高，值得入手。本期楼盘：朗庭上郡苑小区网网店、绿庭尚城小区网网店、九城湖滨国际小区网网店、知雅汇小区网网店等。

松江九亭板块东起嘉闵高架，西至G15沈海高速，南临莘砖公路，北到涞坊路。

【松江 九亭网店】

九亭板块可以说是松江几个板块中距离市中心最近的一个，据了解，从在九亭购房的购房群体来看，自住比例相对较高，是一个不折不扣的刚需高产量区域，对于想要在近市区板块购房而手头资金并不充裕的购房者来说，九亭板块是目前上海几个高性价比的选择区域之一。

生活配套南部先行

目前的生活氛围来讲，南九亭相对北九亭要热闹一些。这主要是由于九亭镇政府位于南九亭，而房产的开发也比北九亭要早。 现在多数的配套都集中在沪松公路上的奥园商业街和南面的九亭大街上。奥园商业街上多是中小型餐饮，汇集了咖啡店、便利店、商场、银行等。而九亭大街则是目前九亭的中心商业街区，有医院、银行、饭店、电影院、集贸市场、超市等各种店铺，人气颇旺。 轨交9号线九亭站是中心城区通往松江区的站，也是面积较大的中心站点。依托站点的九久广场这一大规模购物休闲中心，融交通换乘、商务、购物餐饮、文化休闲为一体，成为九亭商业新标杆。

交通出行便利

在九亭的地产词典里，轨交是个关键词。现在从九亭站到虹桥、古北、徐家汇等地，时间也就半以内，对于最讲究时间和效率的上班族来说，诱惑无疑巨大。 而大虹桥交通枢纽及大虹桥商务区的启动与建设，带动了九亭板块的新一轮发展。 大虹桥枢纽建设工程之一的嘉闵高架地面道路的改建工程也辐射至九亭的涞亭南路及沪松公路，嘉闵高架在沪松公路交叉口设置一对上下匝道，大大改善沪松公路的拥堵现象。九亭镇内道路也在同步扩宽，如沪松公路九亭段也在进行拓宽。

朗庭上郡苑小区网  （松江 九亭网店）

本月均价  17046元/㎡，环比上月上涨 ↑6.74%，同比去年上涨 ↑26.48%， 查看房价详情>>

二 手 房  245 套    出 租 房  94 套

建筑年代  2010-12-01  （地址：松江朗亭路288弄）

朗庭上郡苑是一个低密度复合型社区，由146户联排别墅及990户6-8层多层及11层小高层组成。朗庭上郡苑位于北九亭涞坊路近九谊路北面，与颐亭花园、上海公馆等低密度社区相邻。该项目距离九亭中学很近，距离德法学校约2公里。该案建筑基调为英伦...更多>>

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绿庭尚城小区网  （松江 九亭网店）

本月均价  20314元/㎡，环比上月上涨 ↑16.29%，同比去年上涨 ↑45.12%， 查看房价详情>>

二 手 房  1122 套    出 租 房  352 套

建筑年代  2010-09-15  （地址：松江涞寅路658弄）

绿庭尚城位于松江区九亭镇，是上海市市政府重点规划的“一城九镇”中的纯居住大型社区。绿庭尚城东依沪亭北路，南临涞寅路，西靠九新北路，北至亭知路，位于九亭镇的北部，属于北九亭新兴聚居区的中心区域，小区占地面积20万平方米，建筑面积48万平方米，...更多>>

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九城湖滨国际小区网  （松江 九亭网店）

本月均价  20048元/㎡，环比上月上涨 ↑9.24%，同比去年上涨 ↑20.92%， 查看房价详情>>

二 手 房  1562 套    出 租 房  121 套

建筑年代  2009-07-01  （地址：松江沪亭北路618弄）

九城湖滨国际地处松江九亭4.8平方公里房产发展区内，沪青平、沪松2条上海高速交通扼要，可市中心；九城湖滨国际占地面积20万平方米，是座大规模纯半岛湖景全围合式社区；拥有7所幼托园、2所九年一贯制学校、从幼托园至高中体验一站式国际教育...更多>>

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知雅汇小区网  （松江 九亭网店）

本月均价  20141元/㎡，环比上月上涨 ↑19.83%，同比去年上涨 ↑41.74%， 查看房价详情>>

二 手 房  682 套    出 租 房  198 套

建筑年代  2004-04-08  （地址：松江涞坊路333弄）

知雅汇又名志成花苑是上海志成企业发展有限公司于2006年开发的一个混合型住宅小区由小高层、叠加别墅、联排别墅组成知雅汇小区位于涞坊路333弄在九亭版块的北部属于轨道交通9号线的辐射区域物美九亭购物中心位于知雅汇小区的西北角它的开张为小区...更多>>

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