小户型供不应求拟涨价 150万轨交小户型看好就快入手
房天下上海二手房网
2013-10-08 00:30:00
来源：房天下上海二手房
陈筱雯
[提要]金九银十是传统销售旺季，房东本来就有涨价计划，加上近期各地地王频现，涨价变得“有理有据”，买家也意识到开发企业没有打折诚意。因此，二手房早已走出调整行情，涨价已是不可避免。同时，整个7、8月份以来，市场上二手房挂牌量减少。“增多粥少”的情况导致了优质二手房的成交速度快、周期短。
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金九银十是传统销售旺季，房东本来就有涨价计划，加上近期各地地王频现，涨价变得“有理有据”，买家也意识到开发企业没有打折诚意。因此，二手房早已走出调整行情，涨价已是不可避免。同时，整个7、8月份以来，市场上二手房挂牌量减少。“增多粥少”的情况导致了优质二手房的成交速度快、周期短。其中最为紧俏的当属小户型，销售火热。本期小编将推荐小户型稀少存量中的8套精品房源。 三佳花苑、南国花园、九歌花园、九亭明珠苑、万源新城、金泰、园艺新村、佳宝新村、
三佳花苑（闵行 七宝） 我要评估
售 价：146万（面积：61㎡）
户 型：2室1厅1厨1卫楼 层：第4层(共6层)
推荐理由：此户型非常稀缺，全南户型；客厅南北通透有大窗户，厨房卫生间朝北，全明户型。地铁9号线星中路站步行5即到。
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【三佳花苑】
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该楼盘本月均价：24750元/平方米 这房子值吗？
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南国花园（闵行 七宝） 我要评估
售 价：150万（面积：87.62㎡）
户 型：2室2厅1厨1卫楼 层：第3层(共7层)
推荐理由：该案位于七莘路，地处闵行区七宝中心。地铁９号线七宝路站，步行十即可到。该房源厅南北错通，主卧朝南，客卧朝北，厨．卫全明。
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【南国花园】
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该楼盘本月均价：19107元/平方米 这房子值吗？
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九歌花园（闵行 静安新城） 我要评估
售 价：150万（面积：45㎡）
户 型：1室1厅1厨1卫楼 层：第8层(共11层)
推荐理由：全明1房，位置安静，九号线沿线（合川路）。精致装修，70年住宅产权，民用水电煤，现置换诚意出售；易买得购物广场步行5，周边成熟，生活便利。
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【九歌花园】
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该楼盘本月均价：29517元/平方米 这房子值吗？
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九亭明珠苑（松江 九亭） 我要评估
售 价：150万（面积：72㎡）
户 型：2室1厅1厨1卫楼 层：第12层(共17层)
推荐理由：户型南北通透，两房朝南，双阳台，客厅南北直通，户型正气，板式三房。总高17楼的12楼，采光好，小区中心位置。小区临近地铁9号线九亭站。
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【九亭明珠苑】
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该楼盘本月均价：16060元/平方米 这房子值吗？
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万源新城（闵行 金虹桥） 我要评估
售 价：150万（面积：52㎡）
户 型：1室1厅1厨1卫楼 层：第5层(共6层)
推荐理由：小区位于环镇南路万源路交汇处，地段成熟、地理位置优越。步行到9号线合川路站只需5就可。此房为厅南北通透的板式房，厨卫全明，房型正气，
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【万源新城】
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该楼盘本月均价：28695元/平方米 这房子值吗？
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金泰（闵行 七宝） 我要评估
售 价：150万（面积：60㎡）
户 型：2室1厅1厨1卫楼 层：第3层(共6层)
推荐理由：小区位于七宝热门地段，是民强小学本校。交通便利，可步行至九号线星中路站。房子朝北是厨房卫生间，厨房是开放式的，卫生间是干湿分离的。
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【金泰】
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该楼盘本月均价：21322元/平方米 这房子值吗？
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园艺新村（闵行 七宝） 我要评估
售 价：160万（面积：71㎡）
户 型：3室1厅1厨1卫楼 层：第5层(共6层)
推荐理由：小区坐拥七宝老街，紧邻闵行体育公园，居住适宜，物业品质，有不错的外部生活环境，精心打造的人性化空间。步行即可抵达九号线星中路站。
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【园艺新村】
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该楼盘本月均价：20449元/平方米 这房子值吗？
本楼盘环比上月增幅：
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佳宝新村（闵行 七宝） 我要评估
售 价：160万（面积：80㎡）
户 型：3室1厅1厨1卫楼 层：第4层(共6层)
推荐理由：一梯两户，得房率高，两房朝南，一房朝北，厅在中间，厨卫全明。小区周边配套成熟，生活便利，步行至九号线七宝站约十。
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【佳宝新村】
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该楼盘本月均价：21846元/平方米 这房子值吗？
本楼盘环比上月增幅：
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