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2室1厅1卫

户型

48.21平米

建筑面积

19913元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共15层）

精装修

装修

小区

绿地小米公社地图

区域

奉贤奉城

邓京川

评分：4.6

轩宁地产

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202101177115

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-20

核心卖点
业主心态
★【业主心态】：房东是我维护了很久的老客户，这边也是要卖掉置换房子，业主非常诚意出售，价格多次下降，有诚心的客户还可以谈。并且接受半年的置换。
★【产权信息】：产权一个，都在上海，签约没问题。无抵押无贷款无。产权清晰无。
★【税费情况】：满五年免个税，帮您节约购房成本。
★【看房安排】：目前业主自住，基本提前约都可以安排到。非常的方便
业主心态
1：业主处理资产，卖房变现。
2：现欲短期将此房出售，已全权委托本公司大力推廣此房。
3：跟房主也交流过一段时间，觉得房主也是个诚实守信之人，购房无后顾之忧。
4：买房也要看缘分，能看中就是缘分，价格可议。
5：业主现在上海，价格到位，随时签约。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

绿地小米公社小区信息

物业类型住宅

物业费用2.1元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率35%

容积率1.4

人车分流无

总楼栋数363

总户数1675

挂牌房源27 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：绿地小米公社21551元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

邓京川的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

邓京川

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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