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新上急售!05年商品房,南北通透,中间楼层,双轨交汇

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2室2厅2卫
户型
95平米
建筑面积
68421元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共12层)
装修
小      区
九歌花园(距9号线合川路站约851米)地图
区      域

评分:4.4

我爱我家

营业执照

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房源信息房源备案编号202408912820
建筑年代2005年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-19
  • 核心卖点
    【附属赠送】送40万地下产权车位【户型介绍】一房朝南,一房朝北、厅南北直通、厨卫朝北,全明户型,采光通风俱佳,小区中心花园位置,安静舒适。【装修情况】房子是房东的自住,总体保养不错。【税费情况】这套房子满五年并且家庭唯.一住房,税费少,可以节省一大笔费用。【售房动机】业主属于置换房屋,已经看中合适房子并且付了定金,急需卖掉此房交首付
  • 业主心态
    ?【业主关系】:房东只给我们公司卖,房子在我名下维护,对我认可,拿到的价格也是友情价,比别人拿的价格低。?【业主心态】:房东置换房子,房子已经买好并付了大定,需要把这套房子卖掉,诚意出售,看房很方便。?【产权信息】:产权人夫妻人在上海,看中能及时签约。无抵押无贷款无 ,产权清晰。?【税费情况】:房子5年前二手买进,产权已满五年,且家庭名下在上海只有这一套房子,税费较少。
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)

    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    :无
    中:虹桥中心,七宝、协和双语,金汇,闵行区金汇
    :上海闵行区阶梯锦绣、上海市闵行区星辰,虹鹿
    商场:风度国际生活广场、龙通生活广场、虹桥镇永安烟酒杂货店、家乐丽雅韩国市、伍缘折扣NO.0151,1001韩国市,卜蜂莲花购物广场。
    邮局:静安新城邮政所,金汇邮政所
    银行:中国农业银行、中国工商银行、上海银行,友利银行。
  • 服务介绍
    本人从事房产八个年头,过1000多个客户和房东,成功帮助400-500个家庭置换到温暖的家,因为我公平公正的站在客户和房东的立场,0投诉0纠纷0解约,精通购房政策、销售流程及售后等相关问题,精耕金虹桥
房源图片
室内图
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户型图
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九歌花园小区信息
物业类型 住宅
物业费用1.45元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2004年
绿 化 率40%
容 积 率1.8
人车分流
总楼栋数25
总 户 数1180

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