中间楼层，南北通透，得房率高，地铁口

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698万

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3室2厅1卫

户型

136.61平米

建筑面积

51094元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

南华苑(距7号线大华三路站约337米)地图

区域

宝山大华

徐飞

从业信息卡

评分：3.5

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308378625

建筑年代1996年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-19

核心卖点
中间楼层正气大三房，小区在建电梯，近地铁出行方便小区的开发商是大华集团，它和文华苑都是大华集团开发，年代也差不多，可以看到小区的设计风格和文华苑很相似。小区里同期房子有的已经开装电梯了。民水民电，为您的生活舒适提供保障，小区中有凉亭景观，双南加一北三房，双阳台，主卧带阳台，客厅为T字形，厨卫朝北有窗，全明户型，户型正气。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
中环以内，地理位置优越，配套齐全，小区门口距地铁七号线大华三路站250m，居民常去的巴黎春天，乐购，家乐福，大华一路大华虎城嘉年华，沪太路静安大融城等，乐购位于大华路518号，配套完善，车位充足，肯德基、必胜客、1点点、等快餐行业。。。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

南华苑小区信息

物业类型住宅

物业费用0.9元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2003年

绿化率40%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数37

总户数1172

挂牌房源23 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：南华苑54113元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

徐飞的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

徐飞

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.2

8.0

8.8

10.0

6.0

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