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248万

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3室2厅2卫

户型

100.21平米

建筑面积

24748元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共4层）

毛坯

装修

小区

新城花屿湾地图

区域

奉贤奉城

邓京川

评分：4.7

轩宁地产

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.2
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100999787

建筑年代2017年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-18

核心卖点
1、房子满五年，房东急售，无抵押，产权清晰！
2、三房朝南两房朝北，房型正气！
2、南北通透，全明通风！
3、客厅带阳台主卧带阳台，全明厨卫！赠送40平方阁楼，15平方大露台
4、建筑面积（产证面积）:100㎡！实际面积可达160
5、房子毛坯的的，可任意装饰！
6、房屋价格：
7、有钥匙，随时好看房！
业主心态
房东置换新房，诚意出售此房，产权夫妻两人，产权清晰，无抵押无贷款，看中价格可谈，随时可以签约。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

新城花屿湾小区信息

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率35.2%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数23

总户数414

挂牌房源29 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：新城花屿湾25631元/平米订阅

小区图片

周边配套

邓京川的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

邓京川

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.3

7.0

9.2

7.0

6.0

经纪人定制服务

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