一手动迁，房子税费少，全明户型

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3室1厅1卫

户型

97.65平米

建筑面积

56324元/平米

单价

南

朝向

顶层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

龙潭小区(距7号线大华三路站约352米)地图

区域

静安阳城

徐飞

从业信息卡

评分：4

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房屋价值分析报告

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6.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
2.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308546387

建筑年代1995年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-17

核心卖点
房子是一手动迁的，全明户型，税费少龙潭小区1994年到2000年的小区，美丽家园改造已完成，电梯在大力推进，有的楼栋已经完成，有的在施工中，小区有三个花园，三个大门，小区出门就有菜市场，水果店，足不出小区就可以满足生活基本需求，1.2公里大宁公园 1.3公里三甲同济医院，生活便利
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
一步之遥大融城综合体，小区南门到七号线大华三路地铁站300m，在建的20号线平利路站600m，吃过饭散步即可到达1.2公里的大宁公园，同济医院。还有两个即将开业的综合体，美好生活触手可及。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

龙潭小区小区信息

物业类型住宅

物业费用0.35元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1993年

绿化率27%

容积率2

人车分流无

总楼栋数71

总户数3628

挂牌房源33 套在售二手房 16 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：龙潭小区60781元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

徐飞的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

徐飞

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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一手动迁，房子税费少，全明户型

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