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普宅一套,全明精装高区2房,户型正,人车分流,3轨交,随时看

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2室2厅1卫
户型
91.41平米
建筑面积
92988元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共36层)
装修
小      区
新家坡园景苑(距9号线马当路站约552米)地图
区      域

评分:4.9

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房源信息房源备案编号202308804518
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-15
  • 核心卖点
    普宅一套,全明高区2房,户型正,花园小区,人车分流,3轨交
    小区为1999年花园式小区,一共9栋,5栋高层,4栋小高层,新家坡开发商,中海物业,人车分流,小区小山林立,鸟语花香,清新幽静,很适合居住!另外小区还设有儿童乐园,网球场,足浴健身等场所。除此之外,小区每个楼栋都有保安24值守,为您回家保驾护.
  • 业主心态
    业主自荐: 小区最正气2房户型,并且全明,宽敞明亮。我是批买进来的,这个户型眼就相中了,而且我这个是高区,视野一览无余,并且我上海只有这一套,并且五年了,上家买房成本低。 之前一直自己住的,后来女儿长大了,也出国工作了,我们也不怎么住了,就想着卖了然后回老家住了,所以,我对付款方式并不是太在意,都可以商量,重要的是遇到合适的客户,遇到有缘人。
  • 税费分析
    根据上海要求,144平以内都是普宅,房东上海就这一套,所以房东方无税。
    客户方首套一个点个税,二套三个点个税。
  • 小区配套
    周边配套 小区到马当路地铁站(盒马鲜生,15万方凯德精粹广场及中海环宇荟)460米,到陆家浜路地铁站(世纪联华)410米,到上海第九人民人医院980米。到新天地1.1公里,到老西门1.2公里。徐家汇路可以直接上南北高架,交通四通八达,可以到达上海任何地方。
    交通出行 距离马当路地铁8,9号陆家浜路地铁站和9,13号线马当路各400米。门口多条公交通过,可以快速到达上海任何地方。徐家汇路可以直接上高架,纵贯南北。
  • 服务介绍
    我是爱家小蔡,2017年从事房产买卖行业至今,精耕黄浦、徐汇等各区楼盘。以真诚、专业、诚信、赢得客户的信任。
    在交易过程中,秉承严谨专业,承诺做到:签约前查询房屋有无抵押,查封。做到税费精算,全程陪同
  • 户型解读
    除了客厅加了一层储物柜和电视柜,别的没有改动过。2房2厅1卫,客厅,主卧,厨房三开间朝南。客厅宽敞明亮,动静分离。朝南u形厨房带阳台,宽敞舒适,做饭也是一件很美好的事。主卧朝南看小区花园,心旷神怡,美哉美哉。
房源图片
室内图
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户型图
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新家坡园景苑小区信息
物业类型 住宅
物业费用2.45元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代1999年
绿 化 率40%
容 积 率4.3
人车分流
总楼栋数6
总 户 数1132

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周边配套
蔡胜的评价
好评率90%
真实度4.5
满意度4.5
专业度4.5
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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