新改价小区中央位置，近地铁，高端小区，三房南北通

总价低于230万，面积小于140平算是普通住宅（两者必须同时满足，缺一都是非普）。普通住宅满两年免增，一手动迁。不满两年全额税，非普通住宅，满两年交差额的税。不满两年一样是全额税。个税的话就看你是否满五年了，满五免个。不，普通住宅1个点，非普通2个点。契税的话就看下家是首套还是二套了，首套的话90平以下一个点，以上是1.5个点。二套就是3个点了。