只有契税！业主定好房，低于市场价50万！诚心出售，看房有钥匙

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3室2厅2卫

户型

105.58平米

建筑面积

33908元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

颛溪五村(距5号线颛桥站约597米)地图

区域

闵行颛桥

彭德成

从业信息卡

评分：5

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房屋价值分析报告

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6.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.5
居住品质
8.4
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308447863

建筑年代1998年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-15

核心卖点
【小区名称】：颛溪五村。
【物业地址】：颛兴路245弄。
【楼层面积】：2楼层，产证面积105.58平。
【户型朝向】：全明3房，得房率高达95%
【装修状况】：简单装修，里面干净清爽。
【税费情况】：满五年，税少。
【交通配套】：近5号线颛桥地铁站，万达广场。
业主心态
①：由于工作调动，来回班不便，考虑置换浦东张江房子；那边房子目前已经看中，交付了30万订金，特等此房有缘人；流程快，价格会有惊喜哦！ ②：业主诚意出售，看房需要提前预约，几乎都能看到房子！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

颛溪五村小区信息

物业类型住宅

物业费用0.45元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1995年

绿化率35%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数44

总户数1014

挂牌房源24 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：颛溪五村41314元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

彭德成的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

彭德成

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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只有契税！业主定好房，低于市场价50万！诚心出售，看房有钥匙

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