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1室2厅1卫

户型

64.32平米

建筑面积

43221元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共20层）

精装修

装修

小区

汇郡米兰苑地图

区域

浦东高行

仲恒

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.6
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307908463

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-15

核心卖点
【1】此房两房一厅一卫，栋距开阔，采光效果好。
【2】自住精装修，节省了您的装修烦恼，小区每天都打扫卫生。
【3】位置楼层好，安静不吵闹，适合居住必备，采光通风良好。
【4】房屋已备案，产权清晰无抵贷，无可放心交易此房。
业主心态
①.经过和房东的多次沟通，确定了房东诚意出售的心态。
②.税费情况：满五年，无个人所得税，契税由客户情况而定。
③.房东出售原因：业主生活品质提高，所以置换森兰电梯大三房。
④.付款-方式：无抵贷，走正常流程，无特别要求。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

汇郡米兰苑小区信息

物业类型住宅

物业费用0.9元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权

建筑年代2016年

绿化率38%

容积率2.1

人车分流无

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：汇郡米兰苑49132元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

仲恒的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

仲恒

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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