顶楼带楼近地铁满五税少诚意出售价格可谈看房随时

微信扫一扫分享好友
更多分享>

下载房天下APP
楼盘动态及时知

房贷计算器

精准评估

1/16

立即预约预约看房，真实带看，经纪人1对1带看服务

456万

降价提醒

满五配套成熟小区中心首付低

留下出价，更早获得房主反馈！

去出价

3室2厅2卫

户型

121.12平米

建筑面积

37649元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

亭汇花苑(距9号线九亭站约441米)地图

区域

松江九亭

李芳

从业信息卡

评分：4.1

太平洋房屋

打电话房聊

房屋价值分析报告

查看详情

7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.9
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202207125054

建筑年代2002年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-15

核心卖点
【小区介绍】：小区紧挨地铁口，距离地铁四号口100米，九亭的品质小区，环境好，房龄新，容积率小，九亭很受好评的小区【户型介绍】：产证面积121平。三房两厅两卫，三房里的户型，得房率高，【装修情况】：房子是精装修，家具家电，包含产权车位，【位置情况】：此房楼栋小区中间位置，栋距很宽采光非常好，楼层也是非常好，采光通风都好，是很少挂牌出售的紧俏房源
业主心态
业主目前在其它区域买好了房子，急需卖掉房子拿到首付款，全权委托我们公司出售，我与房东一对一单线联系，我与房东平时联系都很紧密，我对房源信息以及房东的心态都非常了解，由于是地段小区环境以及周边配套都很到位，尤其是价格，房东着急出手，价格方面空间较大，在不果断出手就没有这么好的房子了！
税费分析
1、增额税及附加：满两年以上的房子，差额（合同价-原购入价）乘以 5.38%，不满二年全额
2、个税：满五且免征，其余情况非普通住宅（总价230万以上）合同价2%
3、契税：根据客户首套，二套定夺，首套1%-1.5%，二套统一 3%
小区配套
①轨道交通：9号线九亭站
②公交：松江41路、松江42路、沪陈线
③大学：上海房地产进修、上海贝尔阿尔卡特大学、上海交通大学七宝
④中：闵行区民办振兴、九亭、九亭
⑤：九亭(知雅汇分部)、九亭分部、晓帆、绿庭
⑥商场：世纪华联超市、物美九亭购物中心、摩立盛汇生活广场、好又多超市、国美电器
⑦邮政局：九亭邮政局
⑧银行：中国银行、中国农业银行、中国建设银行、上海银行、上海工商银行、上海交通银行、上海招商银行
服务介绍
1个人介绍：本人〖李芳〗从事房地产行业五年！深耕九亭，九亭所有小区我都卖过房子！2服务范围：主营九亭版块3交易流程：带看→议价→签订居间合同→签订买卖合同→审税→查→过户→交房 4专业服务：用专业
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

亭汇花苑小区信息

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2000年

绿化率50%

容积率0.9

人车分流无

总楼栋数49

总户数1217

挂牌房源22 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：亭汇花苑46443元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李芳的评价

好评率97%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李芳

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

提交评论

免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

B	北京二手房		桂林二手房		洛阳二手房		石家庄二手房		徐州二手房
	保定二手房	H	杭州二手房	N	南京二手房		沈阳二手房		厦门二手房
C	成都二手房		海南二手房		南昌二手房		三亚二手房	Y	宜昌二手房
	重庆二手房		惠州二手房		宁波二手房	T	天津二手房		烟台二手房
	长沙二手房		哈尔滨二手房		南宁二手房		唐山二手房		扬州二手房
	长春二手房		呼和浩特二手房		南通二手房		太原二手房		银川二手房
	常州二手房		合肥二手房	Q	青岛二手房		泰州二手房	Z	郑州二手房
D	东莞二手房	J	济南二手房		秦皇岛二手房	W	武汉二手房		珠海二手房
	大连二手房		江门二手房		泉州二手房		无锡二手房		中山二手房
F	福州二手房	K	昆明二手房	S	上海二手房		威海二手房
G	广州二手房		昆山二手房		深圳二手房		潍坊二手房
	贵阳二手房	L	兰州二手房		苏州二手房	X	西安二手房

顶楼带楼近地铁满五税少诚意出售价格可谈看房随时

7.3

6.0

8.9

8.4

6.0

经纪人定制服务

出价求购

经纪人定制服务

出价成功

我的出价记录

顶楼带楼 近地铁 满五税少诚意出售 价格可谈 看房随时

7.3

6.0

8.9

8.4

6.0

经纪人定制服务

出价求购

经纪人定制服务

出价成功

我的出价记录

顶楼带楼近地铁满五税少诚意出售价格可谈看房随时