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近九亭站一百米,满五税少 南北通两房,拎包入住。看房随时

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2室2厅1卫
户型
93.55平米
建筑面积
37199元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共6层)
装修
小      区
亭汇花苑(距9号线九亭站约441米)地图
区      域

评分:4.1

太平洋房屋
打电话房聊
房源信息房源备案编号202205683690
建筑年代2002年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-15
  • 核心卖点
    1.房型介绍:户型正气宽敞,南北通透,布局合理,采光好无遮挡,环境安逸舒适。 2.交通配套:靠近地铁口,出行便利。附近也有公交车站,汽车站。 3.商业配套:生活配套齐全,出门就是餐饮,购物广场,菜市场,医院,等设施场所。 4.环境与安全:小区文化良好,环境优美,物业和保安非常负责任,小区内娱乐设施也非常齐全。 5.优惠政策:低于周边小区总价,让你花少的钱,买理想的住所,房子越来越高,性价比非常高
  • 业主心态
    业主非常诚意出售,希望各位客户多多考虑这个小区。 【出售原因】:房东想换其他区域的房子,非常诚意卖。 产权人都同意出售。 【议价空间】:我和业主沟通过,倘若真看中房子,空间还是很大,具体面谈。 【看房时间】:看房提前和我预约,一般都方便看的。
  • 税费分析
    1、增额税及附加 :满两年以上的房子,差额(合同价-原购入价)乘以 5.38%,不满二年 全额
    2、个税:满五且免征,其余情况非普通住宅(总价230万以上)合同价2%
    3、契税:根据客户首套,二套定夺,首套1%-1.5%,二套统一 3%
  • 小区配套
    ①轨道交通:9号线九亭站
    ②公交:松江41路、松江42路、沪陈线
    ③大学:上海房地产进修、上海贝尔阿尔卡特大学、上海交通大学七宝
    ④中:闵行区民办振兴、九亭、九亭
    ⑤:九亭(知雅汇分部)、九亭分部、晓帆、绿庭
    ⑥商场:世纪华联超市、物美九亭购物中心、摩立盛汇生活广场、好又多超市、国美电器
    ⑦邮政局:九亭邮政局
    ⑧银行:中国银行、中国农业银行、中国建设银行、上海银行 、上海工商银行、上海交通银行、上海招商银行
  • 服务介绍
    1个人介绍:本人〖李芳〗从事房地产行业五年!深耕九亭,九亭所有小区我都卖过房子!2服务范围:主营九亭版块3交易流程:带看→议价→签订居间合同→签订买卖合同→审税→查→过户→交房 4专业服务:用专业
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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亭汇花苑小区信息
物业类型 住宅
物业费用0.8元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2000年
绿 化 率50%
容 积 率0.9
人车分流
总楼栋数49
总 户 数1217

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李芳的评价
好评率97%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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