九歌花园 2室2厅1卫简装修 730万元

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730万

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2室2厅1卫

户型

91.87平米

建筑面积

79460元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共11层）

简装修

装修

小区

九歌花园(距9号线合川路站约851米)地图

区域

闵行静安新城

李朝磊

从业信息卡

评分：3.4

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.7
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202408937648

建筑年代2003年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-13

核心卖点
br:高楼层，视野好br户型介绍:此房户型为2室2厅1卫，建筑面积为91.59平米，朝向为南。br交通出行:合川路(9**)；东兰路(12**)；
业主心态
看房时间】：看房方便。
【卖房原因】：房东因为想要置换，已经定好房子了，急售，全权委托我代理。
【买房保障】：产权清晰，无抵押，无贷款，看中签约随时。
【业主心态】：希望房子早点卖出去，这样自己的房子好接上，看中基本上还是可以谈的
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
：上海师范、艺康中国培训中心
中：七宝、上海市七宝、上海市日新、闵行区平南、龙文上海龙茗路校区
：星辰、新世纪(静安新城分园)
商场：苏宁电器
邮局：静安新城邮政所邮政储蓄、中国邮政储蓄银行(虹莘路储蓄所)
银行：中国光大银行龙茗支行、交行古美支行、中国建设银行龙茗路支行、中国农业银行静安新城分理处、
服务介绍
本人加入房产经纪6年多，目前在担任经理一职，对上海及上海周边这一带的楼盘和房源熟悉，对政策也很熟悉，我会以热情和的态度帮您理性分析，给您的建议，帮您买到合适的房子同号

房源图片

室内

户型图

室内

九歌花园小区信息

物业类型住宅

物业费用1.45元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2004年

绿化率40%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数25

总户数1180

挂牌房源13 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：九歌花园71360元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李朝磊的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李朝磊

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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九歌花园 2室2厅1卫简装修 730万元

7.7

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