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3室2厅2卫

户型

131.87平米

建筑面积

69766元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

陶然居(距10号线(新江湾城-航中路)龙柏新村站约874米)地图

区域

闵行静安新城

李朝磊

从业信息卡

评分：3.4

我爱我家

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.7
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202409023364

建筑年代2003年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-13

核心卖点
1、小区位于金虹桥商业圈覆盖范围，小区环境好，配套齐全，好评度高，受大众喜爱2、房型好，光线，小区中间位置，小区高层，是生活的一房乐土3、房子满五年，产权清晰，房东诚意卖，价位到心里价位立刻收定金！4、周边有爱琴海，万象城购物中心，各大银行环绕本小区，饭店及各种小吃店都在小区楼下，本小区为您带来生活的方便以上信息真实有效，可凭此信息实地看房
业主心态
业主事业转移国外，久居他乡，国内房产空关的话实属浪费，三思后决定出手，诚心出售，对诚心买的客户，付款方式可以商量，产权人一人，不在恩地，看中能赶回来签约，无抵押无贷款，产权清晰
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
：上海戏剧
中：上海协和双语国际、日新、上海
：万源城
商场：南方商城、麦德龙、乐斯生活会馆、E家
银行：浦发银行
医院：复旦附属儿童医院
其他：闵行体育公园、上海锦江乐园、银七星室内滑雪场、热带风暴
服务介绍
业主很信任我，我了解业主卖房新的动态，目前市场量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候，请不要的好房选择我的理由：1、精通上海市购房政策，以及多套交易案例经验，对买卖房流程都比较熟悉，可为

房源图片

室内

户型图

室内

陶然居小区信息

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2002年

绿化率40%

容积率1.7

人车分流无

总楼栋数23

总户数840

挂牌房源25 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：陶然居77638元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李朝磊的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李朝磊

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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