徐家汇核心地段，电梯高区，全明户型，环境优美，物业管理好。

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880万

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2室1厅1卫

户型

111.53平米

建筑面积

78903元/平米

单价

西北

朝向

顶层

楼层（共21层）

简装修

装修

小区

海螺花园(距4号线上海体育场站约726米)地图

区域

徐汇徐家汇

方俊金

评分：4

易居房友金港店

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202408887904

建筑年代1999年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-12

核心卖点
普通住宅，满五年，电梯房高区，业主诚意出售小区地处徐家汇，生活设施完善。小区绿化优美，有小绿地和儿童游乐设施。小区是前几年新换的物业，物业负责，管理严格，进出都需要刷门禁，外来人员需登记才可进入.房子是在小区里面的位置，不靠马路，比较安静的。房间里面，大客厅朝北带阳台，主卧朝南有窗户，朝西也带阳台。厨房和卫生间空间大，宽敞明亮，每个功能间都是有窗户，全明的户型，光线好
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
小区往北有徐家汇公园，往东有万体公园。走路200米到达家乐福购物，步行100米可到达宛平菜市场，生鲜时蔬种类齐全。有上海六百，汇金百货，美罗城，绿地缤纷城，正大乐城等大型商场。龙华医院，中山医院步行都可到达。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

海螺花园小区信息

物业类型住宅

物业费用1.80元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代1999年

绿化率38%

容积率4.03

人车分流无

总楼栋数5

总户数402

挂牌房源11 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：海螺花园98324元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

方俊金的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

方俊金

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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徐家汇核心地段，电梯高区，全明户型，环境优美，物业管理好。

7.5

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