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万体馆品质外销房I一梯2户小区中间位置I业主诚意出售I精装修

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2室2厅2卫
户型
92平米
建筑面积
72609元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共6层)
装修
小      区
宛南华侨新村(距7号线龙华中路站约888米)地图
区      域

评分:4.6

上海易居房地产交易服务有...
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房源信息房源备案编号202308177383
建筑年代1995年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-12
  • 核心卖点
    1、徐汇周边同品质小区总价和单价均远低于市场价;
    2、小区中心位置,舒适安静,户型方正;
    3、享受徐汇核心资源配套,医疗、交通、教育、商业、娱乐配套一应俱全;
    4、房子已经去交易中心拉过产调,无违规搭建和高额抵押等不良记录,产权清晰,房子干净,安全放心交易!
  • 业主心态
    1,业主关系:业主对我们公司非常认可,委托于我们公司,房子在我名下维护,我们单线联系,房子看中,可随时约房东谈。
    2,业主心态:房东非常诚意出售,钥匙委托给我们,价格可谈。
    3,产权信息:产权人两人在上海,产权清晰, 已经转出,签约没问题。
    4,付款要求:接受置换,目前没有太大要求。
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)

    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高
    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用
    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库
    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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宛南华侨新村小区信息
物业类型 住宅
物业费用1.0元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代1997年
绿 化 率30%
容 积 率1.8
人车分流
总楼栋数16
总 户 数432

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满意度5.0
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