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2室2厅1卫
户型
86.8平米
建筑面积
43318元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共20层)
装修
小      区
区      域

评分:4

太平洋房屋
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房源信息房源备案编号202408849069
建筑年代2016年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-12
  • 核心卖点
    1.小区环境 :2016年小区,半人车分流 ,环境优美, 采用"园林式”景观设计,以简约卡其色为主的色调,端庄,大气具有现代感。小区内部有人工湖,周围绿树成群环绕,整体营造干净,整洁,景观所围绕,小区有观赏性的氛围。 2.装修和户型:开发商统一精装,带地暖,大金空调,高区,飞机户型,产证面积:86.8平,户型:2房2厅1卫,得房率高。 3. :小区 , :九亭外国语 校 清代创办,100多年历史, :九亭 (小区对面) 4.配套:出门就是“新虹桥企业天地" 商业街,星巴克,日式料理等购物生活一应俱全。 5.税费:房屋满五年,业主名下一套住房,只有契税的房子。
  • 业主心态
    业主诚意出售,由于目前在浦东居住,打算置换浦东,有诚意客户,价格上面可以沟通。
  • 税费分析
    1、增额税及附加 :满两年以上的房子,差额(合同价-原购入价)乘以 5.38%,不满二年 全额
    2、个税:满五且免征,其余情况非普通住宅(总价230万以上)合同价2%
    3、契税:根据客户首套,二套定夺,首套1%-1.5%,二套统一 3%
  • 小区配套
    ①轨道交通:9号线九亭站
    ②公交:松江41路、松江42路、沪陈线
    ③大学:上海房地产进修、上海贝尔阿尔卡特大学、上海交通大学七宝
    ④中:闵行区民办振兴、九亭、九亭
    ⑤:九亭(知雅汇分部)、九亭分部、晓帆、绿庭
    ⑥商场:世纪华联超市、物美九亭购物中心、摩立盛汇生活广场、好又多超市、国美电器
    ⑦邮政局:九亭邮政局
    ⑧银行:中国银行、中国农业银行、中国建设银行、上海银行 、上海工商银行、上海交通银行、上海招商银行
  • 服务介绍
    1个人介绍:本人〖李芳〗从事房地产行业五年!深耕九亭,九亭所有小区我都卖过房子!2服务范围:主营九亭版块3交易流程:带看→议价→签订居间合同→签订买卖合同→审税→查→过户→交房 4专业服务:用专业
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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室内
新虹桥首府小区信息
物业类型 住宅
物业费用2.1元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率40%
容 积 率0.8
人车分流
总楼栋数20
总 户 数1702

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李芳的评价
好评率97%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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