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2室2厅1卫
户型
84.93平米
建筑面积
43330元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共18层)
装修
小      区
区      域

评分:4

太平洋房屋
打电话房聊
房源信息房源备案编号202308504379
建筑年代2016年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-12
  • 核心卖点
    本人深耕九亭多年也是新虹桥 的小区专家(主营5年) 小区环境物业管理户型我都非常熟悉,小区属于九亭商品房近地铁的热门小区,交通非常方便,小区环境优美,小区附近就有菜市场,超市等各种便民设施,社区配套非常成熟。 【1】户型简介;二房朝南,三开间朝南,全明户型。 【2】装修情况;开发商精装修,精装修全送。 【3】车位状况;停车位充足,比例高,附带1部车位 【4】看房方式;看房随时,提前与我联系即可。 【5】小区环境;小区绿化率非常高,多种绿植和树木特别优美。本栋也属于小区中间位置,位置安静。
  • 业主心态
    此房目前处于空关,业主一家人都在市区发展,因为工作原因,所以要置换到市区,因换房心切,那边已经订好一套新房,现在这边着急出售,非常诚意出售,看中价钱可谈。
  • 税费分析
    1、增额税及附加 :满两年以上的房子,差额(合同价-原购入价)乘以 5.38%,不满二年 全额
    2、个税:满五且免征,其余情况非普通住宅(总价230万以上)合同价2%
    3、契税:根据客户首套,二套定夺,首套1%-1.5%,二套统一 3%
  • 小区配套
    ①轨道交通:9号线九亭站
    ②公交:松江41路、松江42路、沪陈线
    ③大学:上海房地产进修、上海贝尔阿尔卡特大学、上海交通大学七宝
    ④中:闵行区民办振兴、九亭、九亭
    ⑤:九亭(知雅汇分部)、九亭分部、晓帆、绿庭
    ⑥商场:世纪华联超市、物美九亭购物中心、摩立盛汇生活广场、好又多超市、国美电器
    ⑦邮政局:九亭邮政局
    ⑧银行:中国银行、中国农业银行、中国建设银行、上海银行 、上海工商银行、上海交通银行、上海招商银行
  • 服务介绍
    1个人介绍:本人〖李芳〗从事房地产行业五年!深耕九亭,九亭所有小区我都卖过房子!2服务范围:主营九亭版块3交易流程:带看→议价→签订居间合同→签订买卖合同→审税→查→过户→交房 4专业服务:用专业
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
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室内
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室内
新虹桥首府小区信息
物业类型 住宅
物业费用2.1元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率40%
容 积 率0.8
人车分流
总楼栋数20
总 户 数1702

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李芳的评价
好评率97%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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