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4室2厅3卫
户型
163.18平米
建筑面积
37259元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共20层)
装修
小      区
复地九月(距9号线九亭站约1174米)地图
区      域

评分:4.1

太平洋房屋
打电话房聊
房源信息房源备案编号202307845986
建筑年代2021年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-11
  • 核心卖点
    房源情况: ①【产权 】:产权人2个人袁哥+陈姐在 上海 ②【税费情况】:一手买进 ,满五年房东名下只有一套住宅。 ③【使用现状】:目前空关(看房方便) ④【贷款抵押】:没有贷款,無抵押 ⑤【卖房原因】:看中附近品质小区三房 ⑥【议价空间】:诚心出售,诚心买见面可以谈一点 ⑦【看房时间】:提前联系,看房方便 ,房子保养的好。 O 邻居画像:左右邻居全部是居家的,邻里关系相处融洽 ④家具家电: 家里面的家具家电都是进口产品,保养的很好,房东的意思如果客户喜欢可以全部赠送不会带走 【如您有意向看房可以:或+私聊】 ———————————(更多相同 ,右 角头像点击店铺查询相似房源)
  • 业主心态
    ①【卖房原因】:业主忍痛出售爱房是因为换房,改善条件和教育条件,住了多年也很有感情,希望有缘人能延续这个“家”的温暖。 ②【卖房心态】:业主因为已经到满意的房子,所以特别诚意出售,对于交易条件没有苛刻的要求,并且很理解换房的客户,感同身受,能给客户周期来实/地操作换房事宜。 沪飘菏泽小王诚心服务您
  • 税费分析
    1、增额税及附加 :满两年以上的房子,差额(合同价-原购入价)乘以 5.38%,不满二年 全额
    2、个税:满五且免征,其余情况非普通住宅(总价230万以上)合同价2%
    3、契税:根据客户首套,二套定夺,首套1%-1.5%,二套统一 3%
  • 小区配套
    ①轨道交通:9号线九亭站
    ②公交:松江41路、松江42路、沪陈线
    ③大学:上海房地产进修、上海贝尔阿尔卡特大学、上海交通大学七宝
    ④中:闵行区民办振兴、九亭、九亭
    ⑤:九亭(知雅汇分部)、九亭分部、晓帆、绿庭
    ⑥商场:世纪华联超市、物美九亭购物中心、摩立盛汇生活广场、好又多超市、国美电器
    ⑦邮政局:九亭邮政局
    ⑧银行:中国银行、中国农业银行、中国建设银行、上海银行 、上海工商银行、上海交通银行、上海招商银行
  • 服务介绍
    1个人介绍:本人〖李芳〗从事房地产行业五年!深耕九亭,九亭所有小区我都卖过房子!2服务范围:主营九亭版块3交易流程:带看→议价→签订居间合同→签订买卖合同→审税→查→过户→交房 4专业服务:用专业
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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复地九月小区信息
物业类型 住宅
物业费用2.9元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70年产权;
建筑年代2016年
绿 化 率30%
容 积 率1.8
人车分流
总楼栋数10
总 户 数384

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李芳的评价
好评率97%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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