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2室1厅1卫

户型

85.9平米

建筑面积

55879元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

寿益坊(距1号线锦江乐园站约1100米)地图

区域

徐汇康健

徐明强

评分：4.6

上海麦盛房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202226343762

建筑年代1996年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-11

核心卖点
核心
该房是小区内及相邻小区内为数不多的大户型，户型正气得房率高
小区介绍
小区以商品房为主，房龄较其他小区略新，里面配有露天广场，供小区居民锻炼，活动，同时，小区门口有社区体育场，对外开放，供居民茶余饭后散步消遣，小区分别在浦北路和桂林西街设有大门，其中桂林西街是一条单行线，进出时需要注意
售房详情
业主处理多余房产，挂牌出售，看房需要提前预约，客户如果是置换需要卖房，希望客户自己的房子已经找到买家，对首付款没有额外要求，价位略有空间
装修描述
房子是业主装修本来打算自己住，因工作原因未未住，目前出租状态，房子保养的不错，基本可以拎包入住，节省一大笔装修费
业主心态
房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

寿益坊小区信息

物业类型住宅

物业费用0.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1995年

绿化率14%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数21

总户数964

挂牌房源32 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：寿益坊77409元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

徐明强的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

徐明强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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