杨思前滩！（40W豪华装修全送）急售（电梯高区）配套齐全

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2室1厅1卫

户型

72.15平米

建筑面积

66528元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共14层）

精装修

装修

小区

东方悦居(距6号线东明路站约1104米)地图

区域

浦东三林

王豪杰

评分：4

辰驿地产

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308501939

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-11

核心卖点
：豪华装修全送，小区位置好，配套齐全，交通便利

户型介绍：2008年小区，房龄新，南北户型通透性强，楼间距大采光好。本房楼层较低，得房率高

小区介绍：1.小区是2008年的动迁小区，小区自带花园。小区北靠川杨河，南临亿丰时代广场，公园。环境优美，配套齐全，适合居住！2.小区交通便利，南门北门都有公交车站，门口共享单车很多，6/8/13号三地铁出行便利！

适宜人群：老少皆宜，中间位置，40w豪华装修，可以直接拎包入住

周边配套：杨思医院，3km三甲东方医院南院，6/8/11/13多轨交通；商场，公园，菜场就近；西南角是恒宇（市一级），新世界（浦东二梯队）
业主心态
【房东售房心态】
①因为是置换，房东诚意出售，买卖双方价格谈好立马签字。
②感谢房东的信任、仅仅委托我们一家公司，看房很方便、照片视频都是实景。
③产权我们调查过、完全没问题，放心购买！遵守职业道德、诚信叶余华竭诚为您服务！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

东方悦居小区信息

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2008年

绿化率30%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数33

总户数2039

挂牌房源11 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：东方悦居81823元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王豪杰的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王豪杰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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杨思前滩！（40W豪华装修全送）急售（电梯高区）配套齐全

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