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满五配套成熟小区中心首付低性价比高

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1室1厅1卫
户型
49.29平米
建筑面积
52749元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共6层）
简装修
装修
小      区
紫薇园(徐汇)地图
区      域
蒲远远

从业信息卡

评分：4.1

上海恩帆房地产经纪有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告
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7.0

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.1

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 3.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202100407427
建筑年代1992年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-11
  • 核心卖点
    核心
    满五年，税费少，非顶楼，朝南一梯三户采光视野好。
    小区介绍
    紫薇园是1992年到1994年的小区，小区共4栋高层，18栋多层，高层以90平左右的两房为主，面积大，户型正气，多层以60平左右的小两房为主，户型正气，得房率高。小区绿化50%，环境优美，适合居住陪读和有老人的客户。门口盒马鲜生 生活广场
    交通出行
    小区近一号线，离锦江乐园站约1公里。离十二号线，虹漕路站约1.7公里，驾车出行也方便，能直接上中环路和沪闵路，近上海南站，公交有755.731，820.804
  • 业主心态
    【1】业主诚意卖房，只要有时间就能给客户提供看房时间，足以见其诚意。

    【2】挂价都是统一的，不用去相信网络低的价格，只是为了吸引您，但是事实是价格确实有空间，只要看的中，我就能拿到你意想不到的价格。

    【3】如果您看好房子，不管您想谈多少，我都可以帮您约到业主让你们见面聊。

    【4】房东卖完房直接置换，所以，只要您出诚意价，我都能帮您协调房东。

    【5】此房由我们专人维护，帮他出售，要看房找我准没错
  • 税费分析
    1， 契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，过144平米（含）调整为1.5%，非用房仍为3%。

    2、证照印花税:5元/本。

    3、工本费:10元/本。

    4、权属登记费：权属登记费就是办1理产权证的费用，为80元/套
  • 小区配套
    1.环境优美：小区安静优雅，绿化较好，带有休闲设施，可在小区花园游玩，十分有情调。

    2.交通便利：公交车方向众多，外部道路宽阔，交通十分便利。

    3.生活便利：小区内有，合理分布便利超市，生活用品及买菜十分便利，生活轻松。

    4.交通：区域内拥有良好的交通规划，道路整理好后，整个区域环境将变得十分优美，空间无限，将来即使出售可大一笔！
  • 服务介绍
    1.对康健的楼盘、户型、价格等信息熟悉，快速为您找到合适的房子;

    2.6年的房地产经验，熟悉市场动态和相关政策。

    客户经理蒲远远1.5.0.2.1.4.1.7.7.7.5
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
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室内图
室内
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室内
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实景图
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紫薇园(徐汇)小区信息
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物业类型 住宅
物业费用0.5元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代1992年
绿 化 率50%
容 积 率3.6
人车分流无
总楼栋数11
总 户 数1092
挂牌房源26 套在售二手房5 套出租房源

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当前选择：紫薇园(徐汇)68984元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价520万
签约时间2024-03-08
成交单价55403元/㎡
建筑面积94.4 ㎡
市场信息
成交总价288万
签约时间2024-03-03
成交单价58931元/㎡
建筑面积49.38 ㎡
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成交总价289万
签约时间2024-02-29
成交单价59172元/㎡
建筑面积49.01 ㎡
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成交总价523万
签约时间2023-12-25
成交单价57579元/㎡
建筑面积91.18 ㎡
市场信息
蒲远远的评价
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好评率99%
真实度4.9
满意度4.9
专业度4.9
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服务态度满意度
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