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双南大两房,户型方正格局好,近1号线锦江乐园,看房有钥匙

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2室1厅1卫
户型
54平米
建筑面积
57407元/平米
单价
朝向
楼层(共6层)
装修
小      区
区      域

评分:4.1

上海恩帆房地产经纪有限公...

营业执照

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房源信息房源备案编号202408837935
建筑年代1992年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-11
  • 核心卖点
    紫薇园是1992年到1994年的小区,小区共4栋高层,18栋多层,高层以90平左右的两房为主,面积大,户型正气,多层以60平左右的小两房,户型正气,得房率高。小区绿化高,环境好,适合居住陪du和有老人的客户。小区近玫瑰园,牡丹园别墅,比较安静。 适合三世同堂家庭,预算较紧;或者三口之家。有电梯,小区配套齐全,小区门口就是商场,日常购物方便,近菜市场,近公园、樱花大道,近社区医疗服务,近地铁,直线距离1200米 小区配套成熟,出门就是生活便利店,上海银行和上海农商银行,麦当劳,饭店等,小区西面就是长达2.4公里的樱花大道,麦德龙大型商场,浦北路小吃街,距离锦江乐园1000米左右
  • 业主心态
    房东非常诚意出售此处房产,尊敬的客户; 1;该房产无贷款,无抵押,无贷款,满五年 2;业主单纯卖,诚意出售 3;房子产权清晰, 您如果有兴趣可提前预约看房,没有特殊情况都可为您如约安排看房,目前的报价在您实地看中房屋后可合理的洽谈沟通。如果您还要其他出自自身情况的特别需要买卖双方达成一致,亦可在看中房屋后提出,我会尽全力为您去和业主协商
  • 税费分析
    1, 契税:90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭住房的,减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,过144平米(含)调整为1.5%,非用房仍为3%。

    2、证照印花税:5元/本。

    3、工本费:10元/本。

    4、权属登记费:权属登记费就是办1理产权证的费用,为80元/套
  • 小区配套
    1.环境优美:小区安静优雅,绿化较好,带有休闲设施,可在小区花园游玩,十分有情调。

    2.交通便利:公交车方向众多,外部道路宽阔,交通十分便利。

    3.生活便利:小区内有,合理分布便利超市,生活用品及买菜十分便利,生活轻松。

    4.交通:区域内拥有良好的交通规划,道路整理好后,整个区域环境将变得十分优美,空间无限,将来即使出售可大一笔!
  • 服务介绍
    1.对康健的楼盘、户型、价格等信息熟悉,快速为您找到合适的房子;

    2.6年的房地产经验,熟悉市场动态和相关政策。

    客户经理蒲远远1.5.0.2.1.4.1.7.7.7.5
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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紫薇园(徐汇)小区信息
物业类型 住宅
物业费用0.5元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代1992年
绿 化 率50%
容 积 率3.6
人车分流
总楼栋数11
总 户 数1092

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当前选择:紫薇园(徐汇)68984元/平米订阅
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周边配套
蒲远远的评价
好评率99%
真实度4.9
满意度4.9
专业度4.9
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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