梅陇三村高楼层视野无遮挡南北通透近地铁正规商品房

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2室1厅1卫

户型

90平米

建筑面积

53778元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

梅陇三村(距1号线锦江乐园站约787米)地图

区域

徐汇华东理工

孙雪洋

从业信息卡

评分：4.4

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202407941320

建筑年代1997年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-10

核心卖点
1.本房详情：双南卧室,厅朝北，全明户型,户型正气。
2.房屋优势：小区中心位置,房屋无抵押无债务纠纷。
3.小区优势：商超,大型商场等。出门100米是梅陇商业中心，步行900米凌云天地（已开业）出门600米是力波商业
4.房东心理：房东单纯出售
业主心态
1.该房屋产权清晰,业主为人热情,诚心出售,保证交易安心!

2.业主诚意出售该房屋,性价比高,优于小区同类型房源,所以希望遇诚意买家！业主诚意出售,手续齐全,价格公道,看房方便,节约您的时间和精力。

3.周边生活配套齐全,小区环境优美,居住安静舒适,让您居住在这享受品质生活
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

梅陇三村小区信息

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1993年

绿化率35%

容积率2

人车分流无

总楼栋数38

总户数2234

挂牌房源39 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：梅陇三村62452元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

孙雪洋的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

孙雪洋

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.3

8.0

8.1

10.0

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