闵行区静安新城锦绣江南陶然居4室2厅

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4室2厅2卫

户型

142.5平米

建筑面积

74386元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共10层）

精装修

装修

小区

陶然居(距10号线(新江湾城-航中路)龙柏新村站约874米)地图

区域

闵行静安新城

华勇

评分：4.4

我爱我家

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.7
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202408863065

建筑年代2002年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-10

核心卖点
br核心卖点:中间楼层，精装修，满五年br户型介绍:此房户型为4室2厅2卫，建筑面积为142.5平米，朝向为南。br交通出行:合川路(9**)；
业主心态
看房时间】：看房方便。
【卖房原因】：房东因为想要置换，已经定好房子了，急售，全权委托我代理。
【买房保障】：产权清晰，无抵押，无贷款，看中签约随时。
【业主心态】：希望房子早点卖出去，这样自己的房子好接上，看中基本上还是可以谈的
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
：上海欧华职业技术
中：协和双语，新基础，虹桥路,虹梅路日本语,金汇，虹桥中心
：台湾阶梯双语幼稚园，协和
商场：易初莲花、虹桥购物乐园、剪刀石头布、古北家乐福、沃尔玛
邮局：中国邮政国际花园邮政所(闵行区局)
银行：上海浦东发展银行、上海银行、工商银行、农业银行、中国银行、友利银行
医院：上海莱茵医院、武警医院、虹桥路申德医院、程家桥地段医院、虹桥中心医院
其他：添彩大酒楼、豹大酒店、小南国大酒店、虹梅休闲街、万豪大酒店等
服务介绍
本人加入房产经纪6年多，目前在担任经理一职，对上海及上海周边这一带的楼盘和房源熟悉，对政策也很熟悉，我会以热情和的态度帮您理性分析，给您的建议，帮您买到合适的房子同号

房源图片

室内

户型图

室内

陶然居小区信息

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2002年

绿化率40%

容积率1.7

人车分流无

总楼栋数23

总户数840

挂牌房源30 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：陶然居80724元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

华勇的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

华勇

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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