浦江瑞和城陆街区(南) 楼层好电梯房小区新南向采光好

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满五配套成熟小区中心首付低

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1室1厅1卫

户型

52平米

建筑面积

28846元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共18层）

毛坯

装修

小区

浦江瑞和城陆街区(距浦江线汇臻路站约664米)地图

区域

闵行浦江

陶良利

从业信息卡

评分：4.9

宏辉房产

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房屋价值分析报告

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5.1

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.5
居住品质
9.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307886159

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2024-05-09

核心卖点
本人亲自了解房东得知以下信息： 1.房东市区有房，每个月有固定。 2.房东2套房子，因需要置换一套大一点的房子给小孩做新房，而且房子已看好，急需资金周转，所以卖掉一套。 3.房东平易近人、看中了房东都好谈！ 4.这套房子低于市场价格，出门就是商业街，业主置换委托出售，看中首付可谈！
业主心态
《业主关系》：房子在我名下维护，对我非常认可，我拿的价格也比别人低，我们是单线联系的。《业主心态》：房东因为已经看好房子了，所以才打算出售，看房很方便，价格可谈。《产权信息》：产权人两人在海，看中能及时签约。无抵押无贷款，产权清晰。《税费情况》：满5，少税费。
税费分析
增值税：无

个税：1%

契税：首套90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；二套契税3%
小区配套
1、交通便利：8号汇臻路站，BRT快速公交，闵行13路就在小区门口，出行便利 2、商圈：步行600米就到万达广场，如果想买房的你还不抓紧下手，等待造好可能就要晚了。 3、医疗：仁济医院，第五人民医院五官科，永康社区医院； 4、：浦莲、浦汇；浦江，浦江等设施齐全。
服务介绍
1.为您选房 → 配房 → 带您看房 → 满意 → 转定

2.签备案合同 → 首付 →帮您申请贷款 → 合理避税

3.交易过户 → 新产证 → 银行放款 → 交房 → 拿钥匙搬新居！
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

户型图

室内

浦江瑞和城陆街区小区信息

物业类型住宅

物业费用1.25元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2015年

绿化率35%

容积率2

人车分流无

总楼栋数24

总户数1728

挂牌房源13 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：浦江瑞和城陆街区32662元/平米订阅

周边配套

陶良利的评价

好评率60%

真实度3.0

满意度3.0

专业度3.0

陶良利

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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5.1

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8.5

9.0

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