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3室2厅2卫

户型

110.22平米

建筑面积

43549元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

中粮首创禧瑞祥云地图

区域

浦东新场

唐广志

从业信息卡

评分：4.3

中原地产

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202203742831

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-05-08

核心卖点
①格局：3室2厅2卫，南北朝向，我亲自看的房子，图片也是现场拍的图片。
②户型方正，分布合理，使用，没有浪费面积。
③通透性强，明厨明卫，装修很温馨。
④中间楼层，观景采光都特别棒。
业主心态
此房全店
(1)房屋现状：在售新房92平电梯花园楼层
（2）房屋格局：南北通透双卧朝南客厅带阳台全明户型
（3）周边配套：野生动物园站下车，附近医疗交通配套全面成熟
（4）产权特质：清晰产权开发商处一手交易
（5）房屋卖点：户型正中大气阳台大楼层好在售户型稀有
税费分析
【增zhi税】：普通住宅：满5年，免增；非普通住宅：满5年，差额的5.05%，不满2年，全额的5.05%【个税】：满5年wei一，免/个税；满5年不wei一：普通住宅1%，非普通2%【契税】：首套房，面积小于90平1%，大于90平1.5%；二套房，3%产权干净，无抵押，无贷款，随时好签字，欢迎咨询该房屋详情，静候您的来电！
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
【1】个人介绍：我叫梅林果人与人之间需要的是信任，希望您买的房子是因为喜欢而不是价格。【2】个人宣言：用专业的服务打造完.美的服务体验，因专业产生！【3】专业服务：为您选房→配房→带您看房→满意→

房源图片

室内

户型图

室内

中粮首创禧瑞祥云小区信息

物业类型住宅

物业费用4.9元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

绿化率35%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数71

总户数576

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中粮首创禧瑞祥云46985元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

唐广志的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

唐广志

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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