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9/15号线口双南两房,业主已买急售抄底捡漏看过来

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2室1厅1卫
户型
46.11平米
建筑面积
54001元/平米
单价
朝向
楼层(共5层)
装修
小      区
田林花苑(距12号线桂林公园站约398米)地图
区      域

评分:4.7

上海麦盛房地产经纪有限公...

营业执照

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房源信息房源备案编号202101401618
建筑年代1997年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-08
  • 核心卖点
    核心
    满五税少,双南两房,中区视野好,近近商场
    户型介绍
    中区楼层好,楼间距开阔视野好,双南两房,两房一厅,居住度舒适,简装修
    税费解析
    此房子是满五年,可为普宅,上家税少,个税1%,契税首套,1%,二套3%
    交通出行
    交通::田林商圈6条。离小区近的是9号线桂林路站,步行距离700米左右(地图);和12号线桂林公园站700米左右(地图);15号线(已经通车)站点近在咫尺。公交:89路;113路;171路;224路;303路;上嘉线;上青线
  • 业主心态
    房东诚心卖房,到价签字没问题的,客户能看中房子的话价格我们可以在协商。买房价格是一个很大的比重,但是如果您房子看的不满意价格在您也不一定会要,所以本人建议您先看房子,如果房子看的中价格方面会全力以赴帮您沟通,一定让您买的满意。
  • 税费分析
    普通住宅: 1.产权不满2年:全额税+1%个人所得税。 2.产权满 2 年:+1%个人所得税。 3.产权满5年不:+1%个人所得税。 4.产权满5年 :+免个人所得税。 非普通住宅: 1.产权不满2年:全额税+2%个人所得税。 2.产权满 2 年:差额税+2%个人所得税。 3.产权满5年不:差额税+2%个人所得税。 4.产权满5年 :差额税+免个人所得税。 契税: 1.首套90平方以下(含90平方)1%。 2.首套90平方以上1.5%。 3.二套3%。 更多税费详情,欢迎致电
  • 小区配套
    :上海民进自强进修(漕宝路) 、 上海欧华职业技术(徐汇校区) 上海市建设职工大
    中:上海汇南
    : 田林第六幼儿
    商场: 田林沃尔
    邮局:中国邮政科技大厦邮政
    银行:中国建设银行上海分行漕河泾支行 、交银行上海分行漕河泾支行
    医院:上海虹桥医院 、 徐汇区虹梅街道社区卫生心
    其他:平安卡便利还款点(
  • 服务介绍
    熟悉小区周边配套及未来发展规划,为您计算购房的税费及首付,合理科学的设计购房规划。从业期间办理过商业贷款、公积金等各种单子,熟悉交易流程,本人热情周到、真诚,希望给您找到满意的家 随时看房
房源图片
室内图
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户型图
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田林花苑小区信息
物业类型 住宅
物业费用1.15元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代1997年
绿 化 率36%
容 积 率1.8
人车分流
总楼栋数10
总 户 数469

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刘锦鸿的评价
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满意度5
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