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2室1厅1卫

户型

49.57平米

建筑面积

66573元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

中星张杨苑(距6号线民生路站约322米)地图

区域

浦东梅园

孙文杰

评分：5

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202408946056

建筑年代2000年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-05

核心卖点
【小区】：中星张杨苑
【税费】：满5年，税费少业主置换打新抛售，到价即签
【房龄】：房屋年代为1995年
【房型】：面积49.57平，2房1厅1卫，南北通户型，户型方正，适宜
【楼层】：总高6楼的1楼，没有遮挡，采光很好
【装修】：装修，保养很好
【位置】：小区中间位置，适合居家生活
【配套】：9号线杨路站600米，14.6号线民生路站100米，丁香国际500米，旭辉广场中心900米，
业主心态
【出售原因】：房东置换市区新房，所以现在急卖，到价位可以立马签约。
【议价空间】：支付条件好的话，价格还可以小谈的。
【看房时间】：业主、随时看房！
【房东性格】：和蔼可亲，性格开朗，健谈，成交后可称为好朋友的那种。
税费分析
产权干净，税费清晰，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！
小区配套
小区居民素质高，配套设施齐全，地理位置好，交通便利。
服务介绍
1.所有流程全程陪同，为您解决流程中所遇到的疑难
2.我们提供一（二）手房，卖买（租赁）、上门挂牌免费咨询
个人介绍：本人对、贷款、税费知识有专业的认知及了解可以帮您解决交易流程中的一切问题，给
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中星张杨苑小区信息

物业类型住宅

物业费用0.32元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1997年

绿化率35%

容积率1.3

人车分流无

总楼栋数31

总户数486

挂牌房源14 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中星张杨苑79196元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

孙文杰的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

孙文杰

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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6.8

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