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2室1厅1卫
户型
83.61平米
建筑面积
54778元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共18层）
精装修
装修
小      区
福苑小区(距9号线桂林路站约1063米)地图
区      域
陈波帆

评分：4.1

上海麦盛房地产经纪有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告
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7.5

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 7.9

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202341307639
建筑年代1998年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-05
  • 核心卖点
    ■小区介绍：小区位于宜山路靠近柳州路，近9号15号桂林路站
    ■户型结构：双南两房，全明户型！本人实勘，房子位置好前方采光无遮挡！
    ■装修保养：房东精装修带地暖。
  • 业主心态
    房东现因改善，现已在外区跟我已定好房子了，此房现在特别诚意卖的，装修当时是也是费尽心思重资订制打造的，近几天看房比较方便的，如果对该房源有意向可以预约我看房的或者打我的电话，如果这边看的有意向价格包括周期都是可以协商的。

    我是此房代理维护人~陈波帆，发布价格高于同事或者同行，但是房源信息保真保实，避免浪费各位尊敬客户的宝贵时间，若您对这套房子感兴趣，了解更多房源信息或咨询其他购房信息，请联系我！
  • 税费分析
    【税费情况】：一手买进，满五年房东名下只有一套住宅。
    【使用现状】：目前自住
    【卖房原因】：置换。
    【议价空间】：诚心出售，诚心买见面可以谈一点
    【看房时间】：提前联系，看房随时 ，房子保养的好。
    ✿小区环境优美，安保设施齐全，让您住的安心，没有后顾之忧。
    ✿房源有效，看房非常方便，业主诚意出售，不会浪费您宝贵的看房时间。
    机会是给准备好的人的，好房源也是。
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
  • 服务介绍
    《提供全城看房+新房买卖过户+办理贷款+房屋交接》 我叫张富超，现任恩帆地产客户经理！有丰富的买卖房屋经验，能让你在买卖房屋这条路 少走弯路，尽快帮你找到合适的家，在周边多年，对商圈非常的熟悉，过很多
  • 户型解读
    我是徐汇田林康健的小区专家，每个小区我都熟悉，欲了解此小区欢迎来电
房源图片
室内图
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户型图
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福苑小区小区信息
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物业类型 住宅
物业费用1.20元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2000年
绿 化 率20%
容 积 率2.5
人车分流无
总楼栋数6
总 户 数1201
挂牌房源19 套在售二手房3 套出租房源

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当前选择：福苑小区78218元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价451万
签约时间2024-03-03
成交单价63578元/㎡
建筑面积70.78 ㎡
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成交总价655万
签约时间2023-11-14
成交单价66926元/㎡
建筑面积97.87 ㎡
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成交总价489万
签约时间2023-08-13
成交单价68947元/㎡
建筑面积70.78 ㎡
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成交总价549万
签约时间2022-08-21
成交单价77424元/㎡
建筑面积70.78 ㎡
市场信息
陈波帆的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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