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370万

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2室2厅1卫

户型

90.6平米

建筑面积

40839元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共14层）

精装修

装修

小区

川杨新苑二期(距13号线张江路站约443米)地图

区域

浦东张江

耿军政

从业信息卡

评分：4.7

太平洋房屋

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202203616853

建筑年代2010年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-05

核心卖点
此房为西边套，370W刚需两房，正气南北通透两房户型，一楼送20平花园，业主诚心急售，即刻签字过户。一手动迁满五不，低税费。【面积】：产证面积：77平；一梯两户，公摊面积小，实际使用高！【地段】：地铁13号张江路站走路仅需两，成熟生活社区；小区位置，不靠马路！【特色】：小区近地铁，绿化面积高，物业管理规范，楼栋间距宽敞，地上停车方便，
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业主心态
房东因自己工作调动到浦西，现在考虑置换一套离公司近的房子同时也考虑想要置换一套离父母比较近一点的房子，到时也可以更好的照顾家人所以这边现在很着急卖掉自己浦东的房子，房东想早一点卖掉，早点结束浦东这边的繁琐小事，这样可以更快的投入浦西的工作当中，也能关注到自己的自己的父母。如果客户附款方式好的话，房东说价格还能沟通的。
税费分析
税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细解读此套房源的税费信息。欢迎致电我讲详细为你解答
小区配套
停车位为：川杨新苑共有210个车位，地上车位收费：100元/月，，地下车库200元/月。交通：13号线:（张江路站），川杨新苑公交：188路、977路、方川专线、南川专线、申川专线、申江线、新川专线、徐川专线。川杨新苑地铁：2号线（广兰路站），：超级童年、孙桥镇中心，张江，张江中心、孙桥镇中心、孙桥中心、孙桥，上海美院、中医药大學，商场：康伴一生家庭医疗保健用品连锁，世纪联华医院：浦东新区孙桥镇卫生院、浦东新区张江社区卫生服务中心、劳动居委社区卫生服务站、张江镇环西居委会卫生服务站银行：农业银行、中国邮政、上海银行、工商银行、上海农商银行其他：餐
服务介绍
1、快速定位（指定买哪里，我来帮你找）2、快速量身找房（需求你来说，剩下交给我）3、专业诚信，只为您寻找一个温馨的家！班车（地点您来定，零费用接送）省时、省力、省心。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

川杨新苑二期小区信息

物业类型住宅

物业费用0.6元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1998年

绿化率45%

容积率1.9

人车分流无

总楼栋数41

总户数879

挂牌房源6 套在售二手房 10 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：川杨新苑二期56977元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

耿军政的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

耿军政

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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