中星海上名豪苑(四期) 2室1厅 89.76平近地铁

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满五配套成熟小区中心性价比高户型佳

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2室1厅1卫

户型

89.76平米

建筑面积

50134元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

中星海上名豪苑四期御菁园地图

区域

嘉定江桥

毛明凤

评分：4.6

虹佳置业

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100464890

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-04

核心卖点
核心
满五年，带车位，精装修可以拎包入住无遮挡，视野开阔。
小区介绍
开发商：上海全策房地产开发有限公司，采用双层真空玻璃，隔热隔音效果好建筑年代：2014年物业信息：申城物业，物业费为1.97元/平米/月安保人文：小区门口有安保、小区内有监控，门口设有门禁
户型介绍
本房是2014年的商品房，南北通透户型，通风采光好，户型方正，高楼层无遮挡，视野开阔，主卧朝南带飘窗，次卧朝北带两个窗户，南北通透双阳台，厨房朝北，全明户型
税费解析
房子是商品房一手买进，契税首套1个点，二套三个点，个人所得税免征
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候！如需详细了解此房，加我，手机、同号！
税费分析
税费分析：契税 = 首套合同价*1%，144平以上合同价*1.5%，二套合同价*3% 2、交易手续费 = 80元交易流程： 1、确定购买意向（帮您做全套房屋产权调查，定房屋产权状况） 2、签订定金协议（快速高效沟通，双方就房屋价格达成初步共识） 3、签订正式合同（双方达成一致，专业法务为您确保交易安全） 4、过户（缴税、送件、过户，公司专业法务及顾问全程陪同） 5、交房（物业处结清水电、物业费，当面完成交房程序）
小区配套
社区配套：环境优雅，低密度社区，小区绿化高，地理位置得天独厚，出行方便。让您体验惬意的生活，充分享受生活的美！
公交：嘉定117路，由海波路星华公路发车，经海波路、华江路、金沙江路至金运路鹤旋路终点站；561、947、950、嘉江专线、北安线地铁：13号线金运路站、11号线桃浦新村站，已开通的14号线临洮路站500米．
服务介绍
个人宣言：用专业的打造完.美的体验，因专业产生效率！一次成交，一生朋友！
专业：为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→新产证→放贷→交房(水电煤过户)
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计合理，没有浪费空间．可以根据自己要求从新改造。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中星海上名豪苑四期御菁园小区信息

物业类型住宅

物业费用1.97元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2014年

绿化率35%

容积率2.05

人车分流无

总楼栋数16

总户数1368

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中星海上名豪苑四期御菁园51697元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

毛明凤的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

毛明凤

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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