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3室2厅2卫

户型

135.6平米

建筑面积

66372元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共11层）

简装修

装修

小区

象源丽都(距13号线真北路站约814米)地图

区域

普陀长征

薛娜

从业信息卡

评分：4.3

易轩地产

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.7
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000196747

建筑年代2010年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-01

核心卖点
【产证信息】：产证面积135.6平米，产权人一个人(产权人在上海,随时配合签约)。
【本案售价】：经多次调整价格，现目前报价（业主和我比较熟，一直我在维护的，看好的话我晓得业主的底价）
【本案户型】:房子是3房2厅2卫的，房型正气（下面有户型图）得房率高，使用面积大。价格可以商议。【本案楼层】：房子楼层好（少有的房型，两年了不出来一套。）,小区里面的位置也是非常好的
业主心态
1、业主置换市区，现已有看中的房子，现诚意出售此房。

2、此房现已全权委托本公司，在我这放了钥匙，看房随时都方便。

3、跟业主也交流过一段时间，业主是诚实守信，豪爽大气之人，无后顾之忧。

4、业主现在在上海，看中房子，随时可以过来洽谈、签约。
税费分析
税费分析个税：满五年且免交，不满五年或满五不交合同价（普通住宅1%，非普通住宅2%）或（合同价-买进价）的20%。

契税：以家庭为单位，首套，90平米以下，合同价的（1%）。首套90平米以上（1.5%）.以家庭为单位在沪有两套房产，按照全价的（3%）。因购买的情况不同，所以会有所变动。欢迎来电咨询
小区配套
【地铁】：真北路地铁站13号线

【公交】：真光路金沙江路公交站：551路727路765路807路

【医院】：普陀中心医院

【商场】：118广场，近铁广场

【公园】：祥和公园

【菜场】：梅川路菜市场

【学晓】：长征中心
服务介绍
易轩地产薛娜：用专业打造完.美的体验，因专业产生效率！一次成交，一生朋友！
专业：为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→新产证→放贷→交房(水电煤过户)。
户型解读
1.房子格局相当漂亮，空间利用率大，特别好摆家具和电器。
2.此楼盘是区域低于市场价格的楼盘。
3.交通便利，周围餐厅、娱乐场所齐全。
4.业主很容易沟通，可配合随时看房。
诚信声明郑重：不予虚假房源吸引客户；
郑重：不予虚构房价招揽客户；郑重：我们的服务绝不打折。

房源图片

室内

户型图

室内

象源丽都小区信息

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2011年

绿化率45%

容积率1.9

人车分流无

总楼栋数32

总户数2660

挂牌房源79 套在售二手房 18 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：象源丽都76040元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

薛娜的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

薛娜

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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