业主自住，南方城，豪装两房！可拎包入住

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860万

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2室2厅1卫

户型

101.35平米

建筑面积

84854元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共14层）

精装修

装修

小区

南方城(距1号线莲花路站约479米)地图

区域

闵行古美

林壮

从业信息卡

评分：4.4

一信地产

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202203366551

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-30

核心卖点
（对外展示均为核验价，详情欢迎致电）
1、1号线莲花路站，12号线顾戴路2公里，出行便利
2、豪装装修，原先得两房改成了三房，带中Y空调，精装修5年保养很好，可以拎包入住
3、出门就是百联南方购物、友谊商城、中庚漫游城等，生活丰富多彩
业主心态
业主式置换诚意出售，买进价高交易税费少，付款好价格可再议。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人持有经纪证书，持证上岗。
2015年从业房产销售至今，精耕古美商圈，熟悉整个房产交易流程。相信我的，会带给您愉快的购房体验。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

南方城小区信息

物业类型住宅

物业费用1.65元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2004年

绿化率50%

容积率2

人车分流无

总楼栋数16

总户数999

挂牌房源13 套在售二手房 40 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：南方城87803元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

林壮的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

林壮

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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