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康馨家园 131.55平3居 南向简装修 安静不临街

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3室2厅2卫
户型
131.55平米
建筑面积
79818元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共18层）
简装修
装修
小      区
康馨家园(距1号线上海南站约532米)地图
区      域
蒲远远

从业信息卡

评分：4

上海恩帆房地产经纪有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告
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7.5

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.0

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202000205097
建筑年代2002年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-29
  • 核心卖点
    核心
    此房源满五年，采光很好，楼层合适，一厅一房朝南 俩房朝北
    小区介绍
    小区是中星集团02年开发的商品房小区，小区前后有三排楼，6栋楼，全为总高18层的电梯房，东边为海上gmen，走到中星城和家乐福也不过百米距离，离上海南站地铁站和火车站约750米。小区的环境格局漂亮，一楼房子带花园，绿化面积很高。
    交通出行
    南边沿着柳州路步行200米即可到达三条地铁线（1号，3号和15号）交汇的上海南站地铁站，乘坐地铁可上海市区各地上班旅游，还有上海南站火车站，可各地，公交站有和线路有桂林路，浦北路，钦州南路，钦州路，沪闵路等公交线路众多
  • 业主心态
    【1】业主诚意卖房，只要有时间就能给客户提供看房时间，足以见其诚意。

    【2】挂价都是统一的，不用去相信网络低的价格，只是为了吸引您，但是事实是价格确实有空间，只要看的中，我就能拿到你意想不到的价格。

    【3】如果您看好房子，不管您想谈多少，我都可以帮您约到业主让你们见面聊。

    【4】房东卖完房直接置换，所以，只要您出诚意价，我都能帮您协调房东。

    【5】此房由我们专人维护，帮他出售，要看房找我准没错
  • 税费分析
    1， 契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，过144平米（含）调整为1.5%，非用房仍为3%。

    2、证照印花税:5元/本。

    3、工本费:10元/本。

    4、权属登记费：权属登记费就是办1理产权证的费用，为80元/套
  • 小区配套
    1.环境优美：小区安静优雅，绿化较好，带有休闲设施，可在小区花园游玩，十分有情调。

    2.交通便利：公交车方向众多，外部道路宽阔，交通十分便利。

    3.生活便利：小区内有，合理分布便利超市，生活用品及买菜十分便利，生活轻松。

    4.交通：区域内拥有良好的交通规划，道路整理好后，整个区域环境将变得十分优美，空间无限，将来即使出售可大一笔！
  • 服务介绍
    1.对康健的楼盘、户型、价格等信息熟悉，快速为您找到合适的房子;

    2.6年的房地产经验，熟悉市场动态和相关政策。

    客户经理蒲远远1.5.0.2.1.4.1.7.7.7.5
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
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康馨家园小区信息
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物业类型 住宅
物业费用1.7元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2002年
绿 化 率35%
容 积 率2.5
人车分流无
总楼栋数2
总 户 数207
挂牌房源18 套在售二手房1 套出租房源

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好评率99%
真实度4.9
满意度4.9
专业度4.9
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