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2室2厅1卫
户型
90.83平米
建筑面积
71562元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共6层）
简装修
装修
小      区
怒江新苑(距15号线梅岭北路站约555米)地图
区      域
李林青

从业信息卡

评分：4.7

易轩地产

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7.5

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 8.8

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 3.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202000196747
建筑年代2000年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-29
  • 核心卖点
    《户型介绍》：这套房子是2房1厅1卫，主卧朝南次卧朝北，厅南北直通。厨卫全明。
    《房源面积》：一梯两户，产证面积107.79平，得房率。
    《采光布局》：采光不挡，楼间距大，视野无遮挡。
    《装修详情》：三年前房东结婚的时候装修的一直都是房东，保养的好，照片拍的不是特别好。《房屋税费》：房子是满五年的，也是房东名下V一住房，税费低。
    《地段》：普陀品质小区，繁华地段，，周边公立医院，各种商场，大型超市，菜市场等齐全。《看房感受》：房子采光特别好，房东精装修，位于小区中心。
  • 业主心态
    【业主情况】：产权两人，上海本地人
    【业主关系】：业主是我老客户，现全权委托与我出售，只要您房子喜欢，价格我来搞定
    【价格空间】：看中价格还有空间，接受置换！房东很诚意
    【房源税费】：买进价高，满五 税少，免个税。
    【房源情况】：无抵押，无贷款，无护口。房子清清爽爽。
  • 税费分析
    满五年，普通住字免征，非普通住字交差额的5.3%
    不满五年，普通住字和非普通住字都交全额的5.3%
    个税:普通住宅1%，非普通2%满五年为一免个税，
    契税:首套房，面积小于90平1%，大于90平1.5%，
    二套房，3%如还有其他问题，可拨打电话联系我为您做详细讲解
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    易轩地产李林青：用专业打造完.美的体验，因专业产生效率！一次成交，一生朋友！
    专业： 为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→新产证→放贷→交房(水电煤过户
房源图片
室内图
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怒江新苑小区信息
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物业类型 住宅
物业费用1元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2000年
绿 化 率43%
容 积 率1.2
人车分流无
总楼栋数22
总 户 数264
挂牌房源10 套在售二手房1 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价645万
签约时间2023-02-07
成交单价70942元/㎡
建筑面积90.92 ㎡
市场信息
成交总价565万
签约时间2020-09-13
成交单价67285元/㎡
建筑面积84.12 ㎡
市场信息
成交总价361万
签约时间2019-05-26
成交单价66890元/㎡
建筑面积53.82 ㎡
市场信息
成交总价714万
签约时间2019-04-24
成交单价54992元/㎡
建筑面积130.02 ㎡
市场信息
李林青的评价
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好评率91%
真实度4.3
满意度4.3
专业度4.3
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