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中铁北城时代 3室2厅 101.09平

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3室2厅1卫
户型
101.09平米
建筑面积
47482元/平米
单价
朝向
楼层(共17层)
装修
小      区
区      域

评分:4.1

美凯龙爱家

营业执照

打电话房聊
房源信息房源备案编号202100800289
建筑年代2017年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-29
  • 核心卖点
    核心
    房子二期,高楼层,房龄新,精装修领包入住。
    小区介绍
    二期介绍:小区进出口刷卡通行,绿化面积:19784.1 m2,地上临时访客车位数:12,地下车位数:109,停车不紧张。30 %的绿化面积,物业公司:上海中铁宝丰置业有限公司,物业费2.7元/月/平。
    户型介绍
    房子时是业主2016年买进的,户型没有改动。三开间朝南(主卧、次卧、客厅朝南,另外一个书房朝北),动静分离,户型方正。
    交通出行
    交通:地铁1号线富锦路站(步行约1700米)、3号线江杨北路站(步行约2500米);公交宝山9路、7路、21路、28路。自驾纹川公路上南北高架,江杨北路,s20.
  • 业主心态
    房东置换,诚心出售,可以再谈,欢迎看房,随时恭候。
  • 税费分析
    一.契税=90平米以内合同价*1% (90平以上首套
    1.5% 二套或多套)为3%
    二.个税=普通住宅満五 免征 普通住宅満五不皆为合同价*1% 二套或者非普通房皆为合同价的2%
    3,增值税 144平以内,不管价格多少,免征
    三:产权调查(弄清房屋有无查封、等,保障买方利益)
    4:签订定金协议(买卖双方就房屋价格达成共识,等待签约)
    5:签订买卖合同(境外公司合同价需评估,合同需公证)
    6:过户(双方备齐资料缴纳税费后送件过户)产证(7天左右领取新产证)
    备注:动迁房个税 满5唯/1 免征 不 1%
    无增/值税
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
  • 服务介绍
    本人做房产多年,一直本着专业的房产知识,为您服务,我会在短的时间内帮您买好满意的房子,不让您错失任何好房子,更不让您每天为买房的事烦心,欢迎随时拨打我电话。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
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室内
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室内
室内图
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室内图
室内
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中铁北城时代小区信息
物业类型 住宅
物业费用2.7元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率30%
容 积 率2
人车分流
总楼栋数69
总 户 数1636

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