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378万

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满五配套成熟小区中心首付低性价比高

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2室2厅1卫
户型
83.46平米
建筑面积
45291元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共6层）
简装修
装修
小      区
水清三村公寓(距1号线莘庄站约1056米)地图
区      域
吴秋鹏

从业信息卡

评分：4.7

太平洋房屋
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房屋价值分析报告
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7.4

房源评级|多维度分析房源

  • 9.0

    交易价值

  • 8.0

    居住品质

  • 9.7

    便利指数

  • 3.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202308817246
建筑年代1999年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-28
  • 核心卖点
    户型介绍：南北通， 三楼，前后无遮挡房子采光好
    小区介绍：小区刚做过的美丽家园改造，小区从新铺设过沥青路面，整体提升了小区的美观程度，同时也增加了停车位，较大程度的缓解了小区停车压力
    周边配套：莘庄作为闵行区的中心，其配套发展 成熟，有地铁一号线和五号线地铁站，闵行医院，大型综合购物有龙之梦，仲盛，维景广场
    税费解析：房子满五唯.一，无个税，首套1%的契税，二套3%的契税，购房成本低
    交通出行：有三条地铁，靠近一号线和五号线莘庄地铁站，公交12号线七莘路地铁站出行方便
  • 业主心态
    1.《业主》：自业主挂牌以来，一直由本人在维护，不错。
    2.《业主心态》：房东诚意置换，接受正常付kuan和置换周期短的
    3.《产权信息》：产权人都同意房屋买卖，看中能及时签约。无抵押无贷款无 产权清晰。
    4.《税费情况》：房东愿意与客户坐下来商量房价问题
  • 税费分析
    144平以下房源能做普宅。
    满五年增值税和契税全无。
    个税做平。不90平以下1%大于90平1.5%
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
  • 服务介绍
    您好！我是房屋服务有限公司客户经理：吴秋鹏我成交的多数案例都是客户对我的信任！！
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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水清三村公寓小区信息
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物业类型 住宅
物业费用0.45元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代1995年
绿 化 率30%
容 积 率2.1
人车分流无
总楼栋数21
总 户 数1432
挂牌房源15 套在售二手房5 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价348万
签约时间2024-04-03
成交单价44131元/㎡
建筑面积79.31 ㎡
市场信息
成交总价355万
签约时间2024-03-29
成交单价51465元/㎡
建筑面积68.98 ㎡
市场信息
成交总价250万
签约时间2024-03-27
成交单价45504元/㎡
建筑面积55.49 ㎡
市场信息
成交总价361万
签约时间2024-01-08
成交单价48886元/㎡
建筑面积74.46 ㎡
市场信息
吴秋鹏的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
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