北新泾次新小区，近淞虹路地铁站，朝南一房，已满五年！有钥匙

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1室1厅1卫

户型

59.89平米

建筑面积

57606元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共13层）

精装修

装修

小区

北平家园(距2号线淞虹路站约766米)地图

区域

长宁北新泾

汪云松

评分：4.3

21世纪不动产

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202407917217

建筑年代2011年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-26

核心卖点
1：户型结构：主卧朝南带飘窗，厅朝南带阳台，厨卫有窗户
2：装修信息：老装修，买入需要重新装
3：产权信息：产权人一个，产权清晰；
4：税费信息：动迁税少
5：其他信息：小区周边配套特别完善成熟，附近有地铁、银行、医院、卖场、菜市场等！
6：交通配套：淞虹路地铁800米
业主心态
【业主关系】：房子是我维护，对我非常认可，我拿的价格也比别人低，我们是单线联系的。
【业主心态】：房东变现需要资金。故诚意出售该房屋！
【产权信息】：产权人一人在上海，看中能及时签约。无抵押无贷款，产权清晰
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

北平家园小区信息

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2011年

绿化率35%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数7

总户数884

挂牌房源8 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：北平家园71537元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

汪云松的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

汪云松

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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