新弘墅园 193平4居南向精装修

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4室2厅3卫

户型

193平米

建筑面积

56373元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

新弘墅园地图

区域

松江新桥

杜文龙

从业信息卡

评分：5

瑞宅别墅

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.7
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202101223680

建筑年代2018年

建筑形式独栋

厅结构平层

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-04-26

核心卖点
小区：新弘墅园
类型：联排别墅
装修：豪华装修
产证面积：193平
户型：4/2/3
9米面宽客厅，落地大窗，采光极好，二楼做了两个朝南套房，三楼两个朝南房间；小区采用干挂石材外立面，法式建筑，全明采光地下室，花园集中朝南。
新弘墅园位于上海松江莘闵别墅区，由上海弘明置业有限公司建成，总建筑面积81404，总占地98895，共计719户，小区物业公司为狮城怡安物业管理有新公司。周边配套齐全，购物方便！
业主心态
.......诚意出售...........产权两人，干净清晰，家具家电全！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
小区地理位置好，配套设施齐全，交通便利，居民素质高。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

新弘墅园小区信息

物业类型别墅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型联排,叠拼

产权年限70年产权;

建筑年代2017年

绿化率36%

容积率0.53

人车分流无

总楼栋数430

总户数565

挂牌房源25 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：新弘墅园61039元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杜文龙的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杜文龙

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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新弘墅园 193平4居南向精装修

8.6

7.0

9.7

7.5

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