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中海馨园高区 新出房源 10年老房东 精装修带地暖

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3室2厅2卫
户型
133.86平米
建筑面积
94128元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共18层)
装修
小      区
中海馨园(距1号线上海南站约663米)地图
区      域

评分:5

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营业执照

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房源信息房源备案编号202408972004
建筑年代2001年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-26
  • 核心卖点
    ║价格优势║ 本人实地看过房,景观可以的
    ║户型优势║ 通风采光好,格局方正 设计合理,无浪费面积,使用率高 详见或者实地看房!
    ║其他亮点║ 小区地理位置安静,周边商圈成熟
    ║售房原因║ 业主置换,诚意出售

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  • 业主心态
    《业主关系》:房子在我名下维护,对我非常认可,我拿的价格也比别人低,我们是单线联系的。
    《业主心态》:房东急售,非常诚意出售,看房很方便,价格可谈,
    《产权信息》:产权人两人在上海,看中能及时签约。产权清晰。
  • 税费分析
    满五年;普通住宅免征,非普通住宅交差额的5.38%
    不满五年;普通住宅和非普通住宅都交全额的5.38%
    个税 :普通住宅1%,非普通2%,满五年为一免个税.
    契税:首套房,面积小于90平1%,大于90平1.5%,二套房,3%
    如还有其他问题,可拨打电话联系我为您做详细讲解 服务热线:
  • 小区配套
    银行:中国农业银行(上海漕河泾支行)、中国建设银行(上海康健支行);
  • 服务介绍
    选择我的理由
    1.不与业主站在一边搞双簧,坚决和我的客户同仇敌忾
    2..不胡乱分析市场促成交易,尽量让客户理性判断
    3.不过多电话造成生活干扰,合理安排时间进行服务
    4.不单纯只为成交而做成交
房源图片
室内图
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中海馨园小区信息
物业类型 住宅
物业费用2.5元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2002年
绿 化 率40%
容 积 率2.8
人车分流
总楼栋数11
总 户 数1610

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好评率81%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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