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4室2厅3卫

户型

165.11平米

建筑面积

68439元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

雅阁花园地图

区域

松江莘闵别墅

杜文龙

从业信息卡

评分：4.1

瑞宅别墅

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.4
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308369272

建筑年代2000年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-04-26

核心卖点
【建筑类型】联排别墅东边套
【建筑面积】165.11㎡
【房型结构】4房2厅3卫
【房型介绍】南进门南花园，集中朝南花园80㎡，一楼餐客厅厨房卫生间，北面入室为车库，可停两部车，二楼两个套房，为一南一北，带有卫生间和衣帽间，南北双阳台，三楼主卧朝南大套房，朝北一书房，书房可做房间！
业主心态
此房源业主诚心出售,只要你的在这个范围内都可以和业主坐在一起洽谈。
《卖房情况》：业主要把房子卖掉去澳洲，所以要卖掉；
《产权情况》：产权人两位，在上海，方便签约，房东非常配合；
《税费情况》：满五年省两个点的个税；
《看房安排》：房东诚意卖，全天等待看房，24H方便。
此房源业主诚心出售,只要你的在这个范围内都可以和业主坐在一起洽谈。
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

雅阁花园小区信息

物业类型别墅

物业费用1.7元/㎡·月

建筑类型联排,独栋

建筑年代2001年

绿化率60%

容积率0.4

人车分流无

总楼栋数178

总户数576

挂牌房源22 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：雅阁花园70563元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杜文龙的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杜文龙

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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