送50平花园的三房见过吗！还是地铁口，业主已购徐家汇四房急售

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3室2厅1卫

户型

86.79平米

建筑面积

47010元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共11层）

简装修

装修

小区

金地褐石苑(距9号线泗泾站约848米)地图

区域

松江泗泾

潘超

从业信息卡

评分：5

上海房产经纪人

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.7
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202205820114

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-26

核心卖点
1.中高层，采光好，无遮挡。格局好，布局合理，公摊面积小，空气流通，永远让客厅和卧室保持着新鲜的空气，有益身体。 2.小区情况：小区环境好，绿化率高。容积率非常小，属于低密度社区，非常适合居住，让你感受花园一样的家。 3.房价情况：低于市场价格出售；单价总价都低，并且这么好的户型，对于您将来的出售有益，更何况本小区绝好的户型
业主心态
(1)该房产无贷款，无抵押，满五年免个税。 (2)业主置换，非常诚意出售，看房方便。 (3)房子产权清晰，产调已拉
税费分析
此房产权清晰，无抵押，无贷款

增值税；合同价*5%

个税；合同价2%，平价无税

契税；首套合同价1.5%，二套合同价3%
小区配套
：上师大附属松江泗泾（九年制）西外外国语、宋庆龄、松江、泗泾、十二所国际（新加坡、美国、德国等等）、松江大學城9所大學；
综合商场：三湘广场、大润发、乐购、家乐福、易初莲花；
幼稚园：西外国语、宋庆龄国际、同润；
银行：农业银行、工商银行、浦发银行、交通银行、上海银行；
邮局：中国邮政；
医院：上海市*人民医院（南院）、泗泾医院；
酒店：佘山艾美酒店、佘山索菲特酒店、深坑大酒店
服务介绍
公司选信地产位于泗宝路55弄25号，行业10年，我们的宗旨诚信服务客户，房源匹配精准，售后服务高效。交易流程：为您选房→配房→带您看房→满意→付定金→签房地产卖买合同→首付→还贷→贷款→审税过户→交房
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

金地褐石苑小区信息

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率1.9

人车分流无

总楼栋数60

总户数2303

挂牌房源19 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金地褐石苑55092元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

潘超的评价

好评率92%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

潘超

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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