边户一房一厅，中间楼层，送20万装修，看房随时，周边配套成熟

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满二配套成熟小区中心首付低采光好

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1室1厅1卫

户型

40.5平米

建筑面积

54321元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

田林七村(距9号线桂林路站约408米)地图

区域

徐汇田林

龙雨航

评分：4.6

上海麦盛房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000196747

建筑年代1988年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-25

核心卖点
核心
地段介绍；小区位于田林路7号，房子为小区位置，正对小区花园，闹中取景。房龄介绍；1986年竣工小区，1房1厅1卫，一房朝南，厨房卫生间朝北，全明户型。装修情况；21年精装修，家电家具全配，拎包入住，看房基本随时。产权清晰；满五年，没有抵押，没有贷款。
业主心态
房东因改善，已在外区跟我已定好房子了，此房现在特别诚意卖的，装修当时是也是费尽心思重资订制打造的，近几天看房比较方便的，如果对该房源有意向可以预约我看房的或者打我的电话，如果这边看的有意向价格包括周期都是可以协商的。
税费分析
税费：个税：满五年（免征），满五不（普通住宅1%）（非普2%），营业税（差额/1.05*5.3%）动迁房（免征），契税：首套（产证面积90m2以下1%）（90m2以上1.5%），二套：（3%）(可供参考)。无抵押，无贷款，产权干净，税费清晰，为免出现误差，具体税费情况请联系小杨，小杨会为您一一解答，欢迎您咨询该房屋详情。
小区配套
小区生活配套齐全，有9号线桂林地铁站，12号线桂林公园站，上海市第六人民医院、宜山路菜市场、沃尔玛超市、神旺大酒店、广发银行、上海银行、兴业银行、工商银行等等周边配套完善
服务介绍
《提供全城看房+新房买卖过户+办理贷款+房屋交接》我叫龙雨航，现任恩帆地产客户经理！有丰富的买卖房屋经验，能让你在买卖房屋这条路上少走弯路，尽快帮你找到合适的家！！！
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华。

房源图片

室内

户型图

室内

田林七村小区信息

物业类型住宅

物业费用0.3元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1991年

绿化率30%

容积率2

人车分流无

总楼栋数17

总户数876

挂牌房源21 套在售二手房 17 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：田林七村74163元/平米订阅

小区图片

周边配套

龙雨航的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

龙雨航

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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