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2室2厅1卫

户型

86.97平米

建筑面积

58641元/平米

单价

南

朝向

顶层

楼层（共5层）

精装修

装修

小区

平阳绿家园(距1号线外环路站约1066米)地图

区域

闵行古美

金健雄

评分：4.1

我爱我家

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308624100

建筑年代2000年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-24

核心卖点
1、建筑面积：86.97平米，2房2厅1卫。2、本案售价： 510 RMB。3、装修情况：二手买进，自住精装修。4、房屋结构：总高6层的1楼，采光无遮挡，视野非常开阔；站在客厅里面看出去全部都是绿化，一房朝南一房朝北，厅南北通透，看小区花园位置+卫生间全明+双阳台。
业主心态
【业主自荐】您好，我是业主：吴女士。我们家是因为打算把父母从老家接到上海来，所以这房子住不下，需要换大房子。房子是2010年当时买进当婚房的，买进之后老公事业很顺利，家里添了两个小宝贝，风调雨顺的我和小金签了委托，不喜欢不择手段的中介。他们比较专业，我的情况他都了解，有问题可以咨询他们。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
真诚在乎，完全托付。我叫金轲，本人毕业于浙江衢州，高效率，高服务一直是我的初衷。【服务年限】2014年入职我。爱。我。家。至今6年【门店地址】龙鸣路1082（南方城楼下）【主营区域】古美，万源，罗

房源图片

室内

户型图

室内

平阳绿家园小区信息

物业类型住宅

物业费用0.90元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2000年

绿化率40%

容积率0.68

人车分流无

总楼栋数34

总户数1250

挂牌房源15 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：平阳绿家园68022元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

金健雄的评价

好评率20%

真实度1.0

满意度1.0

专业度1.0

金健雄

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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（新出）（带车位）（30平花园）30万豪装，小区正中心位置

8.0

8.0

8.1

10.0

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