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710万

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3室2厅2卫

户型

120.75平米

建筑面积

58799元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共12层）

精装修

装修

小区

世纪苑(距1号线莲花路站约462米)地图

区域

闵行梅陇

金健雄

评分：4.1

我爱我家

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308624100

建筑年代2002年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-24

核心卖点
1、建筑面积：120.75平米，3房2厅2卫。
2、本案售价：710RMB万。
3、装修情况：二手买进，自住精装修。
4、房屋结构：总高12层的6楼，采光无遮挡，视野非常开阔；站在客厅里面看出去全部都是绿化，两房朝南一房朝北，厅南北通透，
看小区花园位置+卫生间全明+双阳台。
业主心态
【业主自荐】
您好。我是因为在国外定居，准备把在国内的房产都处理掉。
房子是父母2004年当时买进的，之后一直父母自己住；近期考虑到父母年迈，想一起接到国外去。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
真诚在乎，完全托付。我叫金轲，本人毕业于浙江衢州，高效率，高服务一直是我的初衷。
【服务年限】2016年入职我。爱。我。家。至今6年
【门店地址】龙鸣路1082号（新时代花园楼下）
【主营区域】古

房源图片

室内

户型图

室内

世纪苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.70元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2000年

绿化率50%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数14

总户数1551

挂牌房源16 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：世纪苑75066元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

金健雄的评价

好评率20%

真实度1.0

满意度1.0

专业度1.0

金健雄

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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6.0

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