金虹桥 · 奥森花苑 · 南北通透，全明周正大二房

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2室1厅1卫

户型

93.2平米

建筑面积

64270元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

奥森花苑(距10号线(新江湾城-虹桥火车站)龙溪路站约708米)地图

区域

闵行金虹桥

魏波

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评分：4.6

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308535883

建筑年代1997年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-24

核心卖点
:中间楼层，板式户型户型介绍:此房户型为2室1厅1卫，建筑面积为93.2平米，朝向为南。交通出行:莲溪路(13**)；龙溪路(10**(基隆路-航中路)，10**(基隆路-虹桥火车站))；
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
**：上海申德**；银行：中国建设银行(上海程家桥支行)；
服务介绍
《本人魏波三大保证》：
1）所有房源均为真实（本店红松东路2993号，古北尚郡门口精耕金虹桥及周边二手楼盘及别墅）
2）与房东已有多次见面沟通并议价
3）打过电话后必准备3-5套房源当场带

房源图片

室内

户型图

室内

奥森花苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1995年

绿化率35%

容积率1.3

人车分流无

总楼栋数11

总户数390

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：奥森花苑64806元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

魏波的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

魏波

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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